4 Locali, 2. piano

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Fiesch

**Suchen Sie eine gemütliche Wohnung in Fiesch?**
Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung an der Furkastrasse 11, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes, das 1933 erbaut und zuletzt 1990 renoviert wurde. Mit ihrem durchdachten Layout und der kinderfreundlichen Umgebung ist diese Wohnung perfekt für Familien geeignet.

**Highlights der Wohnung:**

* Sonnige Wohnküche
- Zugang zum Balkon auf der sonnigen Südseite für entspannte Stunden im Freien
* 4 grosszügige Zimmer
- eines davon mit Zugang zum Balkon auf der Ostseite
* Garage für Fahrräder, Motorräder und mehr
* Waschmaschine vorhanden
* Kinderfreundliche Umgebung

Geniessen Sie die ideale Kombination aus wohnlichem Charme und modernem Komfort. Profitieren Sie von der sonnigen Lage in Fiesch und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein angenehmes Leben benötigen.

Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz, wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Wohnlich und gemütlich

**Eingangsbereich**

* Eingang mit praktischen Einbauschränken
* Der Gang erschliesst alle Räume der Wohnung

**Schlafzimmer Ost Nord**

* Ideal auch als Schlafzimmer oder Büro nutzbar

**Schlafzimmer Ost Mitte**

* Zugang zum Balkon auf der Ostseite
* Schöner Parkettboden

**Grosszügiger Wohnbereich**

* Heller und freundlicher Wohnbereich
* Schöner Parkettboden

**Gemütliche Wohnküche**

* Einbauschränke und sehr gepflegte Küche mit Echtholz-Schranktüren
* Praktischer Plattenbelag
* Zugang zum Balkon auf der Südseite

**Reduit/Zimmer West**

* Waschmaschine im Raum
* Pflegeleichter PVC Bodenbelag
* Einbauschrank

**Badezimmer**

* Badewanne und Dusche
* Grosser Doppel-Waschtisch
* Fenster

**Allgemein Räume im EG**

* Heizungsraum (für die Wärmepumpe, Erdsonde)
* Vorraum zur Mitnutzung

**Abstellraum**

* Neben dem Gebäude (Nord)
* Ideal für Fahrräder und Motorräder

**Optional Unterstand/Abstellraum**

* Neben dem Gebäude (Süd)

Kosten der Wohnung

Die Heizungsanlage ist rund 10 Jahre alt (Heizung und Warmwasseraufbereitung) und ist im Eigentum der beiden Wohnungen im 2. OG und 3 OG. Es handelt sich um eine kostengünstige Wärmepumpe mit Erdsonden.

Die Kosten (40 % zu Lasten der zu verkaufenden Wohnung im 2. OG und 60 % zu Lasten der Wohnung im 3. OG) belaufen sich aktuell auf rund CHF 650.-/Jahr für die Wohnung im 2. OG (Energiekosten für den Betrieb der Heizungsanlage und Allgemein-Strom).

Es besteht aktuell kein Erneuerungsfonds. Renovationsarbeiten gehen zu Lasten der jeweiligen Wohnungen.