4.5 Locali, 164 m², 3. piano

Im Herzen von Martigny entdecken Sie ein neues Hochhaus von höchster Qualität, dessen Bau sehr bald beginnen wird. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was die Realisierung dieses einzigartigen Projekts garantiert.

**Warum Martigny?**

Martigny ist eine dynamische und einladende Stadt, die alle Annehmlichkeiten in der Nähe bietet: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen. Als Kreuzung der Alpen bietet sie einen schnellen Zugang zu Skistationen, dem Genfer See sowie zu Italien und Frankreich. Zwischen Natur, Kultur und Gastronomie bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum.

**Einzigartiges Panorama**
Dieses Gebäude wird eine atemberaubende Aussicht haben, eine der schönsten in Martigny.

Wir bieten Ihnen eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Stock mit Balkon und Loggia, ideal für Entspannungsmomente mit Familie oder Freunden. Die Innenraumgestaltung ist vollständig anpassbar, entsprechend Ihren Vorlieben, Wünschen und Bedürfnissen. Sie haben damit die Möglichkeit, Ihr maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, einen Lebensraum, der Ihnen entspricht und in dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen.

Das Gebäude verfügt auch über Garagen und Keller im Untergeschoss, für optimalen Komfort im Alltag.

**Wohnungsaufteilung auf 2 Etagen**

o **Einladender Eingang** mit Garderobenbereich
o **Geräumiges und helles Wohnzimmer** mit offener Küche
o **Gästetoilette** mit Waschbecken
o **Moderner Küche** mit Mittelinsel und Essbereich mit Zugang zur Loggia
o **Dusche** mit WC und Waschbecken
o **Elternschlafzimmer** mit privater Dusche, WC, Waschbecken
o **2 zusätzliche Schlafzimmer**, geräumig

(Die Wohnungsaufteilung kann je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen variieren - alles ist anpassbar.)

**Eine der Vorzüge dieser modernen Residenz, die für Ihren Komfort konzipiert wurde**
Diese neue Konstruktion verbindet Eleganz und Qualität durch hochwertige Leistungen:

**Das Gebäude**


* Motorisierte Jalousien für optimalen Komfort
* Eichenholzfenster mit dreifacher Wärmedämmung
* Photovoltaikpanele für bessere Energieeffizienz
* Sichere Zutritt über elektrische Schloss, Code-Tastatur und Videophone


**Der Parkplatz**


* Zufahrt mit Verkehrslichtern (Außen 1. Untergeschoss, 2. Untergeschoss)
* Elektrische Garagentor mit Fernbedienung und Code-Tastatur
* Personeneingang


**Die Keller**


* Regulierbare Regale an zwei Wänden
* Stromanschlüsse (einschließlich einer dreifachen Verbindung zum Wohnungszähler)


**Außenanlagen**


* Automatische Bewässerung der Grünflächen
* Gemeinsame, grasbewachsene und sichere Spielplatz


**Heizung & Kühlung**


* Heizung über Fernwärme mit Fußbodenheizung und Thermostat in jedem Raum
* Einzelzähler für Heizung für jede Wohnung
* Kühlung durch Wärmepumpe oder Wasser aus der Meunière, über den Boden mit Thermostat


**Warmwasser**


* Erzeugung durch Fernwärme
* Einzelzähler für Warmwasser pro Wohnung


**Balkone & Loggien**


* Loggien mit Eichenholz-Decken
* 1 Außenhahn
* 1 wasserdichte 230-V-Steckdose


**Innenausstattung anpassbar**


* Ein großzügiges Budget für Ihre Innenausstattungswünsche, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht


**Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!** Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihrer Familie einen Ort zu bieten, an dem...