3.5 Locali, 2. piano

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock in Caslano. Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann also als Einkommenswohnung gekauft werden.

Das Objekt befindet sich im **zweiten und letzten Stock** der neuen Residenza Regina. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang, **geräumiger und heller** Wohnraum mit offener Küche, die mit guten Geräten ausgestattet ist, Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und Raum, in dem ein begehbbarer Kleiderschrank eingerichtet werden kann, Flur mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer **ersten Terrasse**, während die beiden Schlafzimmer Zugang zu einer **zweiten Terrasse** haben.

Die Innenverkleidungen sind modern und die verwendeten Materialien von hoher Qualität.

**1 Keller** ist im Verkaufspreis enthalten. **2 Autostellplätze** in der Garage ca. 40'000 CHF jeder.

Die neue Residenza Regina besteht aus **zwei Zwillingstürmen** mit moderner Architektur, jeweils drei Stockwerke. Die für den Bau verwendeten Technologien sind modern und auf **Energieeinsparung und Reduzierung des Verbrauchs** ausgerichtet: Fenster mit Dreifachverglasung, Photovoltaikpanele, Heizung mit Heizschlangen und Wärmeerzeugung durch eine Wärmepumpe.

Die Lage ist sehr günstig, da sie es ermöglicht, die wichtigsten Dienstleistungen, wie Geschäfte, Schulen, Bahnhof, See, Banken und Post, leicht zu Fuß zu erreichen. In wenigen Autominuten sind der Flughafen Agno und die Grenze zu Italien erreichbar. Die Autobahn und das Zentrum von Lugano sind etwa 10 km entfernt.

MASSE Wohnung: 98,63 m²

Terrasse: 28,20 m²

Verkaufsfläche: 112,73 m²

Ref.: REG-PPP10