4.5 Locali, 103 m², pianterreno

Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung

**Objektbeschreibung**

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der zeitlose Ausbaustandard machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Wohnen & Essen**

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch helle Räume, eine offene Gestaltung und eine abgehängte Decke mit stilvollen Einbauspots. Bodenplatten sorgen für eine moderne, pflegeleichte Optik. Eine große Fensterfront mit Schiebetür bietet direkten Zugang zum Garten und schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

**Küche**

Die Küche nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert und verbindet Ästhetik mit höchster Funktionalität. Sie bietet eine umfangreiche Ausstattung sowie viel Stauraum.

Ausstattung:

* Geschirrspüler
* Backofen
* Ceran-Kochfeld
* Dunstabzugssystem
* Kühl-/Gefrierkombination
* Hochwertige Arbeitsflächen
* Zahlreiche Schränke und Stauraum

**Schlafzimmer**

Die Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet und bieten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die Räume eignen sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Badezimmer**

Das Badezimmer präsentiert sich hell, gross und gepflegt.

Ausstattung:

* Eckbadewanne mit separater Glasduschkabine
* Designer-Waschtisch mit Unterschrank
* Spiegelschrank mit Beleuchtung
* Großzügiges Fenster für Tageslicht

Zusätzlich steht noch ein Gäste-WC zur Verfügung, dass den Alltag noch komfortabler macht.

**Eingangsbereich & Nebenräume**

Der Eingangsbereich verfügt über praktische Einbauschränke und bietet viel Stauraum.
Ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Garten & Außenbereich**

Der private Garten dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Highlight und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise ins Freie. Die gepflegte Grünfläche bietet sowohl Platz für entspannte Stunden in der Sonne als auch für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Durch die großzügige Terrasse und die direkte Anbindung an den Wohn- und Essbereich entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Gepflegter Rasen und optional bepflanzbare Bereiche verleihen dem Garten eine elegante und zugleich naturnahe Atmosphäre. Große Fensterfronten ermöglichen einen wunderschönen Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen. Der Garten eignet sich ideal zum Sonnenbaden, Spielen für Kinder, zum gemütlichen Frühstück im Freien oder für stimmungsvolle Abendessen unter freiem Himmel.

**Ausstattung & Technik**

* Bodenheizung in der gesamten Wohnung
* Bodenplatten im Wohn-/Essbereich und in der Küche
* Laminat in den Schlafzimmern
* Lamellenstoren an allen Fenstern
* Grosszügige Fensterfronten

**Keller**

Eine separate Kellerabteilung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Parkierung**

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze ( Doppelparkplatz hintereinander), die einen hohen Mehrwert bieten.

**Liegenschaft**

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
9 Wohneinheiten
Ruhige und angenehme Wohnlage

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Ausstattung und einen privaten Aussenbereich. Die hochwertige Küche, Bodenheizung, zwei Tiefgaragenplätze sowie praktische Nebenräume machen dieses Objekt zu einer äusserst attraktiven Kaufgelegenheit.

Preis Wohnung: CHF 690'000

Preis Doppelparkplatz (hintereinander) in der Tiefgarage: CHF 60'000

**Total Verkaufspreis: 750'000**

**Wurde Ihr Interesse geweckt?**

**Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.**