4.5 Locali, 136 m², 2. piano

Losone

Die Liegenschaft befindet sich in der Via Ubrio in Losone, nicht weit entfernt vom Golfplatz von Losone. In der Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen, wie Einkaufszentren, Ärzte, Bushaltestellen usw. Das Grundstück grenzt direkt an ein nicht bebaubares Gebiet entlang des Flusses Maggia. Der Eingang des Hauses und die Garage befinden sich auf der Nordseite des Gebäudes, während die Loggien und Terrassen der Apartments hauptsächlich nach Süden ausgerichtet sind, um das natürliche Licht optimal zu nutzen.
Elegantes Apartment mit 4.5 Zimmern, gelegen in einer Wohngegend von Losone

Komfort und Design in einem einzigartigen Kontext: gelegen in Losone, stellt dieses 4.5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock eine ideale Wohnlösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Umgeben von Grün und angrenzend an ein staatliches, nicht bebaubares Waldgebiet, zeichnet sich das Gebäude durch ein einfaches und modernes Design aus, mit nach Süden und Osten ausgerichteten Loggien und Terrassen, um das natürliche Licht optimal zu nutzen.

Das Apartment beeindruckt mit seinem großen Wohnbereich mit offener Küche, von dem aus man direkt auf eine große, sonnige Terrasse gelangt, ideal für entspannte Momente im Freien und mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Grünfläche. Es gibt drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad (en suite). Ein zweites vollständiges Bad und eine interne Waschküche bieten zusätzlichen Komfort und Praktikabilität in der gesamten Wohnung.
Die Einheit verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz in der unterirdischen Garage und zwei Kellerabteile. Das gesamte Gebäude ist darauf ausgelegt, ein hohes Maß an Komfort zu bieten, dank Fußbodenheizung und -kühlung, einem integrierten System zur Entfeuchtung und Luftreinigung und der Vorbereitung für eine Wasseraufbereitungsanlage.

Das Gebäude ist mit einer Stahlbetonkonstruktion ausgeführt und innen und außen mit hochwertigen Materialien verkleidet. Es erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein bewohnbares Dachgeschoss unter dem Satteldach. Jede Einheit verfügt über eine private, überdachte Loggia oder große Außenterrassen, während die Apartments im Erdgeschoss private Gärten haben. Das Gebäude bietet eine Zufahrt zur Tiefgarage über eine Rampe mit Wechselverkehr, vier Außenparkplätze, überdachte Außenbereiche für Fahrräder und einen multifunktionalen Gemeinschaftsgarten.
Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort realisiert, dank der Integration von Photovoltaikmodulen und fortschrittlicher Technologie, die zu einem hohen Maß an Wohnkomfort beitragen. Eine Residenz, in der sich architektonisches Design perfekt mit Funktionalität und Materialqualität verbindet.

Parkplatz in der Garage CHF 40.000

Außenparkplatz CHF 30.000

Motorradparkplatz in der Garage CHF 10.000

Die Verkaufsfläche umfasst die Bruttogeschossflächen (einschließlich Wände), 50% der überdachten Loggien und Dachterrassen, 33% der offenen Terrassen, 10% der Gärten und 20% der Keller.

Die vorliegenden Bilder und Renderings dienen nur der Illustration und sind kein Vertragsbestandteil.

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Marialuisa Straci

Tel. +41 79 268 50 85