4.5 Locali, 89 m²

**VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE**

**Infos in Kürze**

* Wohnfläche: 89 m² und 10 m² Balkon
Zimmer: 4,5 (derzeit 3,5 mit großem Kleiderschrank)
* Baujahr: 2024 - neu, nie bewohnt
* Etage: 1. Stock, durchgehendes Apartment, das das gesamte Stockwerk einnimmt, keine direkten Nachbarn!
* Ausrichtung: Süden, optimale Helligkeit
* Außenbereiche: 10 m² Balkon + Gemeinschaftsgarten für die Miteigentümer
* Parkplatz: 1 Innenparkplatz (CHF 45'000.- zusätzlich, vorbereitet für Elektrotankstelle)
* Ausführung: Eichenparkett in Fischgrätmuster, Türen aus Acajou, Arbeitsplatte aus Dekton, Badezimmer aus Terrazzo, Siemens-Geräte hochwertig, Stuckaturen an der Decke
* Kosten: gering, Wärmepumpe Luft-Wasser + Solarpanele
* Verfügbarkeit: sofort

**Ein städtischer, heller und raffinierter Rahmen**
Nur 5 Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt, kombiniert dieses seltene Apartment auf dem Markt modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und Intimität. Es nimmt das gesamte erste Stockwerk eines neuen Gebäudes mit nur drei Wohnungen ein und bietet eine Atmosphäre einer privaten und exklusiven Residenz.

Der 38 m² große Wohnbereich, der durch seine Südausrichtung hell ist, verbindet ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche, die elegant ausgestattet ist. Große Fenster verlängern den Raum zu einem 10 m² Balkon, ideal, um die schönen Sommerabende zu genießen.

**Ein Schlafbereich, der auf Komfort ausgerichtet ist**
Das Elternschlafzimmer begeistert mit seinem großzügigen Raum und seiner Helligkeit. Zwei weitere Zimmer vervollständigen die Aufteilung, von denen eines derzeit als großer Kleiderschrank eingerichtet ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine oder eine zusätzliche Dusche einzubauen, vervollständigen die Einheit.

**Edle Materialien und sorgfältige Ausführung**
Jedes Detail dieses Apartments spiegelt eine qualitative Auswahl wider: Eichenparkett in Fischgrätmuster, Acajou-Türen, elegante Innenbögen und Terrazzo-Badezimmer. Die Siemens-Küchenausstattung fügt eine Note von Modernität und Komfort zum Alltag hinzu.

**Zusammenfassung:**

* Ideale Lage, 5 Minuten vom Stadtzentrum Yverdon entfernt
* Durchgehendes Apartment, das alleine das gesamte 1. Stockwerk einnimmt
* Hochwertige Ausstattung und edle Materialien
* Südorientierter Balkon und angenehmer Gemeinschaftsgarten
* Geringe Kosten dank der aktuellen Energieanlagen
* Innenparkplatz mit Vorbereitung für Elektrotankstelle
* Neues Gebäude, garantiert und intim (nur 3 Apartments)
* Sofort verfügbar, dieses Objekt kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Dynamik einer aufstrebenden Stadt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch unter 076 803 41 60 zu organisieren.