2091 m²

Ein einzigartiges Investment mit alpinem Prestige und grossem Zukunftspotenzial

Die Rigi - die ?Königin der Berge? - begeistert seit Generationen Gäste aus aller Welt. An diesem einzigartigen Standort geniessen Sie ein unvergleichliches Panorama. Luzern, Vierwaldstättersee und umliegende Seen und allem voran die majestätische Rundumsicht mit schönstem schweizer Alpenpanorama. Ein unvergleichbarer Platz mit einer Kulisse, die Emotionen weckt und den hohen Wert der Immobilie langfristig sichert. Der Standort auf der Schulter der Rigi hat eine Exklusivität wie kein anderer. Die Anlage ist vollkommen erschlossen und bietet durch die Rigi-Bahn einen optimalen Zugang.

Das bestehende Hotel Felchlin der Belle-Epoque-Zeit mit seiner paradiesischen Gartenanlage ist einzigartig. Das Hotel Felchlin mit 1453 m² Grundstückfläche (Zone WG3) soll restauriert (KSI; Schutzziel II) und dennoch neu gedacht werden. Die zusätzlichen zwei Landparzellen (Zone W1) mit 636 m² und Chalet und Schopf eröffnen vielfältige Möglichkeiten.

**Folgende Vorteile erwarten Sie bei diesem Investment:**

* unvergleichbare Rigi-Lagequalität
* einmaliges Panorama mit Bergen und Seen
* Gebäudeensemble: Haupthaus Hotel aus der Belle Epoque, Chalet und Schopf
* Chalet mit Küche, Ofen und Dusche/WC
* Parzellen voll erschlossen (Abwasser, Wasser, Strom)
* eigene Wasserquelle mit Brunnenstube & Reservoir
* direkte Anbindung an die Bergbahnen (Rigi-Bahn)
* Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto mit Sondererlaubnis
* **Schutzziel II = Pflicht zur Einhaltung des äusseren Erscheinungsbildes & Bewahrung der Raumstrukturen*

**Das Hotel Felchlin (ehem. Hotel Staffel Kulm) bietet folgende Vorteile:**

* besteht aus drei Voll- und einem Dachgeschoss
* 1 x grosse Restaurant-Küche
* 1 x grosser Festsaal mit Cheminée im EG
* 1. OG: 14 Zimmer & 1 kleiner Saal
* 2. OG: 18 Zimmer
* Dachgeschoss: 12 Dachzimmer & 1 Estrich
* 3 x Gäste-WC mit Waschraum
* original Felchlin-Mobiliar inklusive
* Aussensitzplätze mit Garten
* Technikräume
* Siemens-Brandmeldeanlage

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