6 Locali, 175 m², 2. piano

Swiss Patrimoine Immobilier est fier de vous présenter cet attique en duplex avec mezzanine, niché au sommet d'une résidence élégante et parfaitement entretenue. Le bien offre 151 m² de surface habitable, étendus à 175 m² au total en incluant la mezzanine sous les combles, offrant des volumes généreux et une grande flexibilité d'aménagement.

Situé dans un quartier recherché, ce bien profite d'une ambiance paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des établissements scolaires. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent combiner confort quotidien et tranquillité.

Séjour :

Dès les premières pièces, on découvre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à l'exposition traversante. Les hauteurs sous plafond renforcent la sensation d'espace. Le séjour, véritable coeur du logement, s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, garantissant une atmosphère sereine.

Nuit :

L'espace nuit comprend trois chambres aux proportions confortables, chacune profitant d'un bel apport de lumière naturelle. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant une surface polyvalente idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace loisirs selon les besoins.

De plus :

Une grande cave d'environ 25m2 située à côté de l'ascenseur ainsi qu'une cave à vin indépendante viennent enrichir les annexes.

La résidence met à disposition divers espaces communs : un jardin convivial, un potager entretenu par plusieurs copropriétaires, deux buanderies spacieuses, ainsi qu'un service de conciergerie. Des panneaux photovoltaïques ont également été récemment installés pour améliorer l'efficacité énergétique.
À environ 100 mètres, un accès direct aux bords de l'Äire permet de profiter de longues promenades entièrement à l'écart de la circulation. Les écoles ? dont une maternelle Montessori et une primaire ? se trouvent à distance piétonne sans traversée de route. Enfin, un arrêt de bus tout proche relie facilement le secteur au réseau TPG.

En sus :

Deux boxes fermés sont proposés en supplément (CHF 80'000.- pour les deux ou CHF 40'000.- l'unité), avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Certaines photos sont non contractuelles et servent uniquement à vous aider à vous projeter dans ce bien