1. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
Su richiesta
6900 Lugano
Indirizzo copiato
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
1. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Standard di costruzione
Balcone/
Ascensore
Giardino
Descrizione
LUGANO CENTRO - P.zza RIFORMA: Edificio Storico di Pregio
**_AFFITTIAMO_ Nel cuore del centro storico di Lugano ** , a pochi passi da **Piazza Riforma** e in posizione pedonale di grande prestigio, proponiamo in locazione ampi **spazi di rappresentanza** situati all'interno di un edificio storico di notevole valore architettonico.
Gli spazi si sviluppano tra primo, secondo e terzo piano, serviti da ascensore, e offrono una _**superficie complessiva di circa 524 m² netti** _ (escluse pareti), per oltre 600 mq di superficie utile, così distribuita:
* Primo piano: ca. 200 m²
* Secondo piano: ca. 207 m²
* Terzo piano: ca. 116 m²
Gli ambienti si distinguono per **altezze generose** , ottima luminosità e un forte **carattere storico** . Al primo piano **sono presenti affreschi settecenteschi a soffitto di grande pregio** , attribuiti ai Fratelli Torricelli, che conferiscono agli spazi **un'elevata valenza rappresentativa** , ideale per studi professionali, banche private, sedi istituzionali, società di consulenza o uffici direzionali.
La distribuzione interna è flessibile e comprende **numerosi locali indipendenti** , disimpegni, servizi igienici e locali tecnici, permettendo **un'organizzazione funzionale** delle superfici.
_**CANONE DI LOCAZIONE ASSOLUTAMENTE COMPETITIVO ed INTERESSANTE !!** _
AFFITTO LORDO CHF 220'000.- / ANNO
SPESE ACCESSORIE CHF 10'000.-/ANNO
**Punti di forza:**
\- posizione centrale e pedonale nel nucleo storico di Lugano;
\- palazzo d'epoca di grande fascino;
\- affreschi storici e dettagli architettonici originali;
\- spazi esclusivamente ai piani superiori;
\- ascensore;
\- contesto di alto profilo e immagine istituzionale.
**_Soluzione unica per chi ricerca uffici di rappresentanza in una delle location più prestigiosa ed esclusiva della città._ **
_**Disclaimer:** le informazioni contenute in questa documentazione sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Nonostante l'accuratezza con cui sono state raccolte e presentate, potrebbero verificarsi errori o omissioni. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali discrepanze o modifiche che potrebbero verificarsi rispetto alla realtà. Si consiglia agli interessati di verificare personalmente le informazioni e la disponibilità degli immobili. _
Posizione e attrattiva
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