7 Locali, 130 m²

In Bodio, einer sonnigen Gemeinde im Tessin, gelegen in der Region Sopra Ceneri, bieten wir ein schönes Einkommenshaus mit einer 4,5-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Lagerplatz zum Verkauf.
Die beiden Wohnungen sind völlig unabhängig voneinander, jede mit ihrem eigenen separaten Eingang, was eine große Flexibilität in der Nutzung, Privatsphäre und interessante Perspektiven in Bezug auf den Ertrag bietet.
Im ersten Stock profitiert das Wohnzimmer der größeren Wohnung von einem gemütlichen Kamin, einem Detail, das der Umgebung einen besonderen Charme verleiht und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ideal für romantische Momente der Entspannung.
Das Gebäude, das 1985 errichtet und 2022 sowohl äußerlich als auch innerlich vollständig renoviert wurde, bietet eine Fassade, ein elektrisches und hydraulisches System, das erneuert wurde, sowie neue Fenster und Böden, was zu einem modernen Haus mit soliden technischen Komponenten und Innenräumen führt, das modernen Komfort in einer robusten ursprünglichen Struktur bietet.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch Solarmodule und gute PVC-Fenster mit Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus praktischem Laminat und in den Badezimmern aus Fliesen.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Angebot besonders interessant, da das Haus vollständig vermietet ist: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, ebenso wie der Lagerplatz, was eine Lösung bietet, die in der Lage ist, ein interessantes Einkommen zu generieren, bereits ab sofort.
Die genauen aktuellen Erträge sind dokumentierbar und auf Anfrage übertragbar.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es gibt auch einen Lagerplatz von etwa 50 m².
Das Gebäude befindet sich in einer Zone, die über mehrere kostenlose Parkplätze in der Nähe des Hauses verfügt, was den täglichen Verkehr und die Bewirtung von Gästen besonders erleichtert.
DEINE PERFEKTE GELEGENHEIT ZUM EINKOMMEN!!