797 m²

Dieses attraktive Baugrundstück in Moosleerau bietet die ideale Basis für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier mit freier Aussicht auf die angrenzende Landwirtschaftszone, verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer hohen Wohnqualität.Die Parzelle umfasst grosszügige 797 m² und befindet sich in der Wohnbauzone W2. Das baurechtliche Potenzial erlaubt den Bau von zwei Vollgeschossen sowie eines Attikageschosses. Die Grenzabstände betragen 4 Meter auf der kleinen und 8 Meter auf der grossen Seite und bieten damit solide planerische Flexibilität. Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche liegt bei 465 m².Bereits vorhanden ist eine Projektstudie mit einem Bauvolumen von rund 1’400 m³, die eine konkrete Grundlage für die weitere Planung liefert und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks aufzeigt.Auch die Makrolage überzeugt: Moosleerau ist ländlich geprägt und dennoch gut angebunden. Die Zentren Sursee und Aarau sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen.Ein Grundstück für alle, die naturnah wohnen, ruhig leben und ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20119