3.5 Locali, pianterreno

3,5-Zimmer-Wohnung in Lausanne
In einer grünen und ruhigen Umgebung in der Gemeinde Lausanne gelegen, befindet sich dieses zeitgenössische, von Minergie markierte Gebäude am Ende einer privaten, von Bäumen gesäumten Straße, an einer Straße, die auf 30 km/h begrenzt ist. Sie genießen eine friedliche und ungehinderte Umgebung, die ein echtes Gefühl der Landschaft in der Stadt bietet.

Die Residenz, die aus zwei Eigentumswohnungen besteht, verfügt über 9 Wohnungen (6 Wohnungen im Gebäude und 3 im gegenüberliegenden). Es zeichnet sich durch moderne Architektur, ein teilweise grünes Dach, große Erkerfenster und großzügige Balkonterrassen aus.

Jedes Haus verfügt über ein eigenes Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizsystem sowie ein eigenes Belüftungssystem.

Ein gemeinsames unterirdisches Parkhaus verbindet die beiden Gebäude, erreichbar per Aufzug, mit einem privaten Parkplatz pro Wohnung. Sowie ein Keller von etwa 7,15 m² (Keller Nr. B).

Der öffentliche Nahverkehr (Busse 7, 41 und 42 sowie die Metro M2) ist weniger als 15 Gehminuten entfernt, was eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum gewährleistet.

Die Wohnung:

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 116,30 m² und nach Südwesten ausgerichteter Fläche profitiert tagsüber von optimalem Licht.

Wohnfläche: ca. 30 m², mit Parkettboden und voll ausgestatteter offener Küche
2 Schlafzimmer
Ein komplettes Badezimmer + ein Duschraum mit separater Toilette
Schornstein (Kanal installiert)
Unabhängiges Thermostat in jedem Raum
Individueller Waschraum von ca. 4 m² mit Maschinenanschluss
Dreifachverglasung
Individuelle Solaranlage

Die große Terrasse von 72 m² könnte potenziell durch eine unbeheizte Veranda verbessert werden, die diesem Grundstück fast einen zusätzlichen Platz bieten würde.

Diese Immobilie vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage in einer begehrten Wohnumgebung.

Sanierungsfonds CHF 130.000,00