4.5 Locali, 3. piano

Dieses vom Hersteller zum Verkauf angebotene neue Angebot mit dem Namen PPE Traménaz wird in der begehrten Stadt Tour de Peilz und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt liegen. Dieser hochwertige Minergiebau wird aus zwei Haupteingängen für 18 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Dieses elegante Projekt profitiert von modernen Linien und wurde so konzipiert, dass die Innenaufteilung komfortabel optimiert und gleichzeitig die ideale Südwestausrichtung durch Erkerfenster genutzt wird.

Der Generalunternehmer RTB Corvaglia Sàrl informiert Sie gerne über folgende Details:

Baugenehmigung in Kraft; Minergie-Zertifizierung. Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien. Liegt auf einem sonnigen Grundstück von 1.870 m² mit Südwestausrichtung. 2 separate Eingänge mit Aufzug. 18 Kreuzungswohnungen: 4 x 2,5 Stück,

8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Maisonette-Dachgeschosse.

• Die Unterkünfte werden zwischen 62 m² und 143 m² gewichteter Wohnfläche variieren.
• Kindersuiten.
• Raum ausgestattet für Waschkolonne.
• Schöne Terrassen auf der Gartenebene und großzügige Balkone.
• Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Freiburger Voralpen im Nordosten).
• Blick auf den See von den Penthäusern.
• Flexibilität bei der Ausführung, die im Ermessen des Käufers liegt.
• Entspannungsbereich/Garten von ~387 m².
• Innen- und Außenboxen für Zweiräder.
• Tiefgarage für 14 Stellplätze.

Bei der Parzelle 16 handelt es sich um eine helle 4,5-Zimmer -Wohnung im 3. und letzten Obergeschoss mit einer gewichteten Wohnfläche von ~108 m². Überquerend befindet es sich auf der rechten Seite der Residenz (Eingang B) und verfügt über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m². Der Innenraum setzt sich wie folgt zusammen:

Eine großzügige Eingangshalle mit Einbauschränken trennt den Tagesbereich vom Nachtbereich. In einem Badezimmer mit Badewanne können Sie eine Waschsäule installieren. Dann betreten wir den Tagesbereich mit einer L-förmigen Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin offen ist. Dieser ca. 39 m² große Raum profitiert von schönem Licht dank der Erkerfenster, die Zugang zu einem großen Balkon von ca. 15 m² an der südwestlichen Ecke des Gebäudes bieten. Der Verteilungskorridor verbindet den Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern von jeweils ca. 10 m² und der Master-Suite von ca. 20 m², die über ein eigenes Bad/Dusche verfügt. Letzteres sowie eines der anderen Schlafzimmer teilen sich einen ca. 11 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung.

Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Keller von ca. 4,90 m² ohne C04. Ein Garagenstellplatz Ihrer Wahl vervollständigt dieses Grundstück gegen einen Aufpreis von CHF 40'000.-.

Der Gesamteinkauf beträgt 1.450.000,-.

Distanzen

Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
• Post, Geldautomat, Friseur, Garage, Geschäft
• Grund- und weiterführende Schule auf 210 m
• Neues Courbet College auf 290 m
• Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3 Fuß zu Fuß
• CGN Vevey-Marché Anlegestelle 1,7 km:

20 Fuß zu Fuß

• Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens liegt 3,5 km entfernt
• Lausanne ist 25 Minuten mit dem Zug und 35 Minuten mit dem Auto entfernt
• Die Auffahrt zur Autobahn A9 ist 4 km entfernt

Aussenbereich

• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Hecken zwischen Gärten trennen
• Grüner Ruhebereich vorhanden

Nebengebäude

• Einzelne Keller
• Tiefgarage für 14 Stellplätze
• 22 + 14 Innenräume für Zweiräder
• 20 Außenstellplätze für Zweiräder

Weiteres