8 Locali, 219 m²

Exclusivité


Appartements de 5.5 pces et de 2.5 pces (actuellement loué)


Grande terrasse de 56 m2 et place de parc pour 4 véhicules


Environnement paisible et exposition Sud


3 minutes de Bruson et du Châble, 17 minutes de Verbier et 22 minutes de Martigny


A proximité immédiate de l'arrêt des transports publics


Cédule hypothécaire à disposition



Villa de deux appartements située au Sapey, petit hameau proche du village de Bruson. A 969 mètres d'altitude, sur la rive gauche de la Dranse, Le Sapey bénéficie d'une excellente situation. A environ 17 minutes de Verbier, ce lieu est recherché de par sa tranquillité. Proche des chemins pédestres et du départ des remontées mécaniques Bruson-Verbier, il propose des possibilités variées pour les loisirs, tant l'été que l'hiver.

Cette villa se trouve au coeur du village de Sapey, dans un environnement verdoyant et paisible, avec une exposition Sud et à l'écart de la route principale. L'arrêt des transports publics est à proximité immédiate. Bruson et ses commodités sont à deux minutes en voiture et Le Châble à seulement 3 minutes.

Ce bien propose deux appartements. Au rez-de-chaussée inférieur, un petit logement bénéficie d'une entrée indépendante et est idéal pour un rendement locatif. Un spacieux et lumineux duplex occupe les deux étages supérieurs. L'ensemble des pièces est judicieusement distribué. La partie jour (cuisine et séjour) s'ouvre sur une grande terrasse boisée de 56 m2. Une grande place de parc extérieure permet de parquer quatre véhicules.


Distribution du bien

Rez-de-chaussée inférieur :

Appartement 2.5 pces, actuellement loué CHF 1'100.- / mois :

Entrée indépendante
Cuisine ouverte (avec lave-linge)
Espace repas
Séjour
Chambre avec espace dressing
Salle d'eau / douche

Entrée de la villa
Pièce buanderie / rangements / local technique
Escaliers menant à l'appartement supérieur

Rez-de-chaussée supérieur, appartement 5.5 pces :

Niveau principal :

Hall d'entrée / vestiaire / armoire encastrée
Cuisine ouverte avec ilot / bar, frigo américain et nombreux rangements
Espace repas donnant sur terrasse et pelouse
Lumineux séjour avec poêle scandinave, donnant terrasse et pelouse
Chambre / bureau
Salle d'eau / douche

Niveau supérieur :

Dégagement
Espace détente / lecture / rétroprojecteur sur filet
Chambre parentale avec dressing (porte coulissante miroir) et salle d'eau / bain d'angle à remous / meubles rangements (porte coulissante verre design)
Deux chambres enfants
Salle d'eau / bain / rideau douche


Commodités

Grande terrasse boisée avec luminaires et prises électriques (56 m2)
Pelouse
Maisonnette rangements métallisée
Quatre places de parc extérieures


Particularités

Baies vitrées avec portes coulissantes, luminosité généreuse
Belle hauteur de plafond au niveau supérieur
Escaliers intérieur et extérieur entre le rez-de-chaussée inférieur et le niveau principal
Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage PAC, distribution au sol
Poêle scandinave dans séjour


Disponibilité : à convenir


Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
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