4.5 Locali, 120 m²

**Jetzt profitieren – später perfekt wohnen**

Entdecken Sie dieses liebevoll renovierte 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an der oberen Sihleggstrasse in Schindellegi. Das Haus wurde 1974 erbaut und 2023 umfassend modernisiert. Mit 120 m² Wohnfläche, hellen Räumen und einem 550 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft ein komfortables Zuhause in einer besonders ruhigen Wohnlage.

**Highlights, welche wir Ihnen nicht vorenthalten möchten:**

* **Moderne Küche** mit Kochinsel, Holzfronten, schwarzer Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten inklusive Steamer
* **Helle Wohnräume** mit schönem Klötzliboden, grossen Fensterfronten und Blick ins Grüne
* **Zwei moderne Badezimmer** eines mit Badewanne, eines mit Glasdusche
* **Terrasse mit Glasgeländer** für entspannte Stunden im Freien
* **Eigene Waschküche**
* **Haustiere erlaubt*

**Parkieren:**

* Garage mit Vorbereitung für E-Mobilität ab voraussichtlich März 2027
* Bis dahin steht ein provisorischer Aussenparkplatz zur Verfügung
* die Parkplätze sind im Mietpreis inbegriffen

**Lage & Umgebung:**

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnzone, umgeben von Grün und dennoch optimal erschlossen:

* Bushaltestelle „Sihlegg" in 3 Minuten zu Fuss
* Bahnhof Schindellegi-Feusisberg in 14 Minuten erreichbar
* Sonnige und idyllische Lage mit viel Privatsphäre

**Wichtige Hinweise zur aktuellen Baustellensituation:**

Neben der Liegenschaft entsteht bis März 2027 eine neue Nachbarliegenschaft mit zwei Wohnparteien. Dies bedeutet:

* Zufahrt momentan über die Baustelle
* Garage noch im Rohbau – provisorischer Parkplatz im Freien
* Mietzinsreduktion während der Bauzeit: CHF 2'100.– / Monat
* Ab März 2027 regulärer Mietzins: CHF 3'300.– / Monat

Diese Regelung stellt sicher, dass Sie während der Bauphase fair entschädigt werden. Im Jahr 2027 erwartet Sie dafür ein ruhiges, sehr hochwertiges Umfeld mit neuer Zufahrtsstrasse und komfortables Parkieren.

Wir suchen daher geduldige Mieter/innen, die den vorübergehenden Umständen offen begegnen und anschliessend ein besonders attraktives Zuhause in einer hervorragenden Lage geniessen möchten.

Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!