5.5 Locali, 136 m²

Das Haus

Ein schön angelegter Garten, ein grosszügiger Pool mit aufschiebbarer Überdeckung, der Liegeplatz und ein Cheminée de Jardin mit Sitzplatz, finden Sie nebst der Villa, auf der 604 m2 grossen Parzelle.

Das Haus an sich besteht aus Halbgeschossen, hat über 6 Zimmer, einen beheizten Wintergarten, zwei Garagen und einen grosszügigen und heizbaren Pool, der auch in kalten Tagen genutzt werden kann.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre und bieten Ihnen das perfekte Ambiente zum Entspannen und Wohlfühlen.

Beheizt wird das Haus und der Swimmingpool über eine Wärmepumpe.

Das Haus ist ein architektonisches Juwel und in einem sehr guten Zustand. Es wurde stetig unterhalten und gut in Stand gehalten.

Um einige Arbeiten aufzuführen, was den Unterhalt betrifft; 2010 Flachdachsanierung, 2014 Fenstersanierung, 2018 Poolsanierung, 2019 Boilerersatz, 2021 Malerarbeiten usw. Eine übersichtliche Renovationsliste liegt vor.

Raumaufteilung

Zum Eingang gelangen Sie, wenn Sie durch den Vorgarten die Treppen hoch gehen. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit durch die Garage ins UG des Hauses zu gelangen.

**UG
**Nach den Garagen kommt ein Raum der unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z.B. ein Waschraum, Werkraum etc. Weiter vorne auf der linken Seite befindet sich der Luftschutzraum, der zur Zeit als Weinkeller genutzt wird.

**Zwischengeschoss
**Ein paar Stufen höher, auf der rechten Seite ist ein Bastelraum, welcher als Gästezimmer genutzt werden kann. Etwas weiter links ist der Raum mit den Infrastrukturen für die Heizung, Wärmepumpe, Speicher und den Pool.

**EG
**Wenn Sie weitere Stufen hochgehen, sind Sie auf der Eingangsebene. Das Entree hier ist der offizielle Eingang. Auf dieser Ebene hat es ein Gäste-WC, weiter vorne befindet sich die Küche, das Esszimmer und der Durchgang zur Pergola, von wo aus Sie in den Garten gelangen.

**Zwischengeschoss
**Ein paar Tritte weiter erreicht man das grosszügige Wohnzimmer mit dem Cheminée. Die Aufteilung des Hauses ist offen gestaltet, sodass Sie von hier aus ins Esszimmer und das obere Stockwerk blicken können. Vom Wohnzimmer haben Sie ebenfalls die Möglichkeit in den Garten und zum Pool zu gelangen.

**1. OG
**Im oberen Stockwerk kommt man in eine Galerie, von der aus Sie zwei gleich grosse Zimmer erreichen und wo sich die Nasszelle mit Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und Dusche befindet.

**2. OG
**Ein paar weitere Tritte hoch und Sie erreichen das Letzte Zimmer mit einem grosszügigen Balkon, der Ihnen eine Weitsicht bietet die Atemberaubend ist.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein!