3.5 Locali, 85 m²

ABSOLUT SEHENSWERT!

In der ruhigen und gesuchten Wohngegend Vallone in Biasca bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit 85 m² im ersten Stock eines Zweifamilienhauses zur Miete an. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und die Qualität der Räume aus, bietet eine gemütliche, sorgfältig gestaltete und ideale Wohnatmosphäre für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Flur mit Einbauschränken und Garderobenbereich.

Die beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank.

Die Küche ist separat, hell dank eines großen Fensters, voll ausgestattet, mit eleganten Marmortischen und einem praktischen Wandtisch, der auf die Arbeitsplatten abgestimmt ist.

Der Wohnbereich, bestehend aus Esszimmer und Wohnzimmer, ist besonders groß und hell, mit direktem Zugang zum Balkon mit Sonnenschutz, von dem aus man eine wunderschöne Aussicht auf die ruhige Wohngegend genießt.

Das Badezimmer ist fensterhell und verfügt über eine Badewanne und ein Bidet.

Die Wohnung verfügt über eine Heizung mit Heizöl, weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Marmorböden, die 2002 erneuert wurden. Das Dach des Gebäudes wurde 2020 erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Keller, der Heizraum und eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung.

Außerhalb befindet sich eine angenehme Grünfläche mit Rasen, die der Wohnung vorbehalten ist, sowie ein persönlicher Briefkasten und kostenlose Parkplätze in der Nähe.

Die Lage ist besonders günstig dank der Bushaltestelle, die nur 50 Meter entfernt ist, sowohl für den kostenlosen Schulbus für Grund- und Mittelschulen als auch für die reguläre Linie. Die wichtigsten Geschäfte befinden sich etwa 1,5 km entfernt.

Kleinere, gut erzogene Haustiere sind erlaubt.

Der Rasenschnitt ist Sache des Mieters, während die professionelle Pflege der Pflanzen einmal jährlich in den Nebenkosten enthalten ist.

Die monatliche Miete beträgt 1'230 CHF, die Nebenkosten betragen 250 CHF ohne Abrechnung. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich, mit der Möglichkeit, eine Suisse Caution zu nutzen. Eine Haftpflichtversicherung ist obligatorisch.

Verfügbar ab dem 1. Februar 2026.

Eine ideale Wohnung für diejenigen, die Ruhe, Platz, Licht und eine hohe Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel von Biasca suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch unter +41 ** *** ** ** zu vereinbaren. TiAffitto | Artprojekt SA