3.5 Locali, 78 m², pianterreno

Sion

Ich bin ein völlig neues Gewerbeobjekt mit 78,2 m² Nettofläche, bereit für meinen zukünftigen Mieter!

Kommen Sie und entdecken Sie mich aus allen Perspektiven dank meiner virtuellen 360°-Besichtigung sowie meiner Präsentationsvideo:

Virtuelle Besichtigung: https://bit.ly/4iQhXwr

Video: https://youtu.be/P4w4Nj6k5N4

Erstellt im Jahr 2022 in einem gehobenen Gebäude im Herzen des Platta-Viertels in Sion, profitiere ich von einer ruhigen und modernen Umgebung.

Ich befinde mich im Erdgeschoss und bin ideal für eine unabhängige Tätigkeit: Massagepraxis, Schulungsraum, Therapeutenbüro oder jede andere berufliche Tätigkeit.

Optimale Erreichbarkeit: keine Stufen, was mich perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht.

Ausstattung

Meine Ausstattung ist vollständig anpassbar:

Umgestaltung der Räume nach Bedarf
Möglichkeit eines Open-Space-Büros

Ich verfüge über:

eine Dusche und WC
einen Bereich für die Installation einer Küchenzeile
Eingangsschränke


Parkplätze

Für Mieter und Kunden verfüge ich über 4 Parkplätze:

2 obligatorische Außenparkplätze
1 nicht obligatorischer Außenparkplatz
1 nicht obligatorischer Innenparkplatz mit einer privaten Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie einem kleinen Abstellraum


Technische Merkmale

Heizung durch geothermische Wärmepumpe
Bodenheizung für optimalen Komfort
Monoblock-Lüftungssystem, das auch die Klimaanlage gewährleistet
Geschossdecke: 32 cm Beton + 4 cm Schallschutz + 8 cm Estrich
Peripherer Schallschutz von 20 cm
Anschluss an das Glasfasernetz
Erstnutzung: alles ist wie neu


Komfortbonus

Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
Aufzug
Gemeinsame Waschküche
Hilfsbereite Hausverwaltung, die bei Bedarf die Reinigung übernehmen kann


Verfügbarkeit

Ich bin sofort verfügbar!

Hervorzuhebende Punkte

Einziges Gewerbeobjekt zur Miete im Platta-Viertel
Viele Parkplätze in der Straße
Straße mit Ausrichtung auf Gesundheitsdienstleistungen: Psychotherapie, Physiotherapie, EMS, Tierarzt, Massage
Einwohnerzahl von etwa 3'000 Menschen im Viertel


Monatliche Finanzbedingungen

Nettomiete: CHF 1'100.-
Nebenkosten: CHF 150.-
2 obligatorische Außenparkplätze: 2 × CHF 40.- = CHF 80.-
**Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'330.-**

Optional:

1 Außenparkplatz: CHF 40.-
1 Innenparkplatz: CHF 120.-

Ich bin auch an einer Mietkauf-Option interessiert!

Um mein vollständiges Dossier zu erhalten, bitte senden Sie mir Ihre:

Name & Vorname
Vollständige Postadresse
E-Mail & Mobilnummer


Ich freue mich darauf, Sie bald begrüßen zu können!

Bis bald,
Ihr zukünftiges Gewerbeobjekt