3.5 Locali, 83 m², 4. piano

Wir bieten zum Verkauf in Rancate (Stadtteil von Mendrisio) in der Nähe des charakteristischen Ortszentrums, in einem Kontext von Kern und mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen leicht erreichbar, eine Dachgeschoßwohnung, die sich im letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten befindet.

Die Innenräume sind in gutem Erhaltungszustand und wie folgt unterteilt.

**Erstes Obergeschoss - Wohnbereich**: Wohnzimmer mit hochmansardierten Decken und Zugang zum schönen Balkon, wo ein praktischer Abstellraum untergebracht ist, Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage, ausgestattete Küche, Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche und Waschmaschine. Von der Wohnbereich aus gelangt man über eine offene Treppe zum mansardierten Obergeschoss. Von dem Balkon aus hat man einen Blick auf die umliegenden Hügel. Von der Küche aus ist die Sicht auf das Berggebiet geöffnet.

**Oberes Geschoss - Schlafbereich**: Studio oder weiteres Wohnzimmer, das zur unteren Wohnbereich geöffnet ist und auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage, mansardiertes Schlafzimmer mit Dachöffnungen (Velux), Badezimmer mit Dusche. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einem Gemeinschaftswaschraum ergänzt.

Ein Außenparkplatz ist für Fr. 20'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) in der Nähe der Wohnung verfügbar. Weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wurde bereits renoviert und die Wärme wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung erzeugt.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.