2.5 Locali, 77 m², 4. piano

Suchen Sie eine Wohnung, die mit zentraler und sehr ruhiger Lage sowie mit guter Besonnung und einmaliger Aussicht auf die Berninagruppe punktet? Dann könnte diese hochwertig umgebaute 2.5 Zi-Zweitwohnung mit 77 m2 BGF im 4.OG mit Kamin in der Chesa Quadratscha genau das Richtige für Sie sein! Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen gedeckten Balkon gegen Südwesten.

Die Wohnung wurde vom September-Dezember 2025 in modern-rustikalem Alpin-Stil renoviert. Dabei wurden alle Fenster, Elektro- und Wasserleitungen ersetzt und ein neues Raumkonzept mit einer neuen weissen Küche sowie Schränken und Türen aus Altholz gestaltet. Der Boden wurde mit einem breitriemigen Eichenholzparkett versehen.

Die Küche enthält ein WM/TU Kombigerät.

Der stylische Kamin ist ein echter Blickfang und sorgt für gemütliche Abende vor dem Feuer.

Die Nasszelle verfügt über eine Walk-in Regendusche und ist hell gestaltet. Die Wohnung hat ein grosszügiges Doppelschlafzimmer mit toller Aussicht.

Im Untergeschoss befinden sich neben grossen Keller auch der Skiraum und die Waschküche.

Die Chesa Quadratscha besteht aus 27 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 4'350.- pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 296'000. Das Haus wirkt dank seinem Treppenhaus aus Marmor sehr gepflegt.

Der Bahnhof, das Spital, die Loipe, die Wander- und Velowege sowie die Einkaufsläden sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an das Skigebiet Corviglia-Marguns ist sowohl mit dem Bus wie auch mit dem Zug gegeben.

Frei benützbare Aussenabstellplätze befinden sich vor dem Haus. Weitere Parkplätze befinden sich beim 50 Meter entfernten Bahnhofsareal.

Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.

Die Vertragskosten a 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.