3.5 Locali

Neues Wohnungsbaukomplex, der bald errichtet wird, bestehend aus 3 Gebäuden mit jeweils 9 Wohnungen, von denen 2 in der Gemeinde Riva San Vitale und 1 in der Gemeinde Mendrisio/Capolago liegen.

Jede einzelne Wohnung wird mit größter Sorgfalt auf die Ausführung von hochwertigen Materialien geplant und realisiert, die Stil und Komfort kombinieren.

**Strategische Lage:** Das Objekt wird eine außergewöhnliche, ruhige und stille Lage haben, etwa 300 Meter vom See und in der Nähe der Ufer des Flusses Laveggio. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs Capolago - Riva San Vitale, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

**Ideal für Familien:** Die Immobilie wird sich besonders für Familien eignen, mit einer Schule in der Via Monsignor Sesti, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See und zum Fluss schaffen einen perfekten Rahmen für das Familienleben.

**- WOHNUNG mit 3,5 Zimmern** wird eine Verkaufsfläche von 112,5 m² haben und aus folgendem bestehen:

* Eingangshalle, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großer Verglasung, die vollständig "minimal" ist und somit ein umfassendes Ambiente mit der Terrasse von 11 m² schafft. Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Waschbecken, 1 Gästebad und zwei Schlafzimmer, von denen eines ein schönes Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad und ein schönes Einzelzimmer ist.

Verfügbarkeit von 2 Parkplätzen, von denen 1 überdacht (35'000 CHF) in einer großen Tiefgarage und 1 unüberdacht (15'000 CHF) mit Vorrichtung für Ladesäulen für Elektroautos ist.

Im Untergeschoss werden geräumige Keller, einer pro Wohnung, vorhanden sein.

Die Residenz wird mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet sein.

Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangen realisiert, die auch die Funktion der Kühlung für die Sommermonate übernehmen, in Kombination mit einem Entfeuchter.

_FÜR INFORMATIONEN UND BUCHUNGEN:_

_DREAM-IN TICINO SA_

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_Tel. 079 196 69 53_