5.5 Locali, 145 m², 2. piano

**Modern, flexibel, zentral - Ihr Erstbezug in Embrach**
Diese sonnige 5.5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über ca. 145 m² auf zwei Etagen und vereint Neubaukomfort mit freier Gestaltung: Wählen Sie Küche und Böden nach Ihrem Geschmack - das Ausbau-Budget ist bereits einkalkuliert.

**Highlights**

* Erstbezug 2025, bezugsbereit ab sofort/nach Vereinbarung
* Individueller Innenausbau (Küche, Bodenbeläge; Sonderwünsche möglich)
* Helle Wohnküche und offener Wohn-/Essbereich
* 6 m² Loggia für sonnige Stunden
* Lift - komfortabler Zugang über alle Etagen
* Fernwärme & Fussbodenheizung - effizient und nachhaltig
* Grundinstallation für E-Mobilität
* Grosser Keller/Disponibel ca. 25 m²

**Eckdaten**

* Wohnfläche: ca. 145 m²
* Zimmer: 5.5
* Baujahr: 2022 (Neubau)
* Preis: CHF 1'390'000

**Lage - Embrach**
Ruhige, naturnahe Gemeinde im Zürcher Unterland mit schneller Anbindung: A51 und Flughafen Zürich in ca. 15 Min.; Bahnhof Embrach-Rorbas mit Verbindungen nach Zürich, Winterthur und Schaffhausen. Einkauf, Schulen und Freizeit direkt vor Ort; Wälder, Rhein und weite Felder für Erholung und Sport.

**Ihr Plus**
Ein Zuhause, das zu Ihnen passt - mit moderner Technik, viel Licht und Raum für Ihre Ideen. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum in Embrach.