3.5 Locali

Neues Wohnungsbaukomplex, bald im Bau, bestehend aus 3 Gebäuden mit jeweils 9 Wohnungen, davon 2 in der Gemeinde Riva San Vitale und 1 in der Gemeinde Mendrisio/Capolago.

Jede einzelne Wohnung wird mit größter Sorgfalt auf die Ausstattung mit hochwertigen Materialien geplant und realisiert, die Stil und maximalen Komfort kombinieren.

**Strategische Lage:** Das Objekt wird eine außergewöhnliche, ruhige und stille Lage haben, etwa 300 Meter vom See und direkt an den Ufern des Flusses Laveggio. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs Capolago - Riva San Vitale, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

**Ideal für Familien:** Die Immobilie wird besonders für Familien geeignet sein, mit einer Schule in der Via Monsignor Sesti, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See und zum Fluss schaffen einen perfekten Rahmen für das Familienleben.

**- 3,5-ZIMMER-WOHNUNG** wird eine Verkaufsfläche von 99,5 m² haben und aus folgendem bestehen:

* Eingangshalle, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großer, völlig "minimalistischer" Verglasung, die, indem sie jede Art von Hindernis eliminiert, einen völlig einbeziehenden Raum mit der 11 m² großen Terrasse und dem angrenzenden Privatgarten schafft. Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, 1 Gästebad und zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad und ein Einzelzimmer ist.

Verfügbarkeit von 2 Parkplätzen, von denen einer überdacht (35'000 CHF) in einer großen Tiefgarage und einer unbefestigter (15'000 CHF) mit Vorrichtung für Lademöglichkeiten für Elektroautos ist.

Im Untergeschoss werden geräumige Keller, einer pro Wohnung, vorhanden sein.

Die Residenz wird mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet sein.

Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangen realisiert, die auch die Funktion der Kühlung für die Sommermonate übernehmen, kombiniert mit einem Entfeuchter.

_FÜR INFORMATIONEN UND BUCHUNGEN:_

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_Tel. 079 196 69 53_