3.5 Locali

Neues Wohnungsbaukomplex, der bald errichtet wird, bestehend aus 3 Gebäuden mit jeweils 11 Wohnungen, von denen 2 in der Gemeinde Riva San Vitale und 1 in der Gemeinde Mendrisio/Capolago liegen.

Jede einzelne Wohnung wird mit größter Sorgfalt geplant und ausgeführt, wobei die hochwertigen Ausstattungen Stil und Komfort kombinieren.

**Strategische Lage:** Das Objekt wird eine außergewöhnliche, ruhige und stille Lage haben, etwa 300 Meter vom See und in der Nähe der Ufer des Flusses Laveggio. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs Capolago - Riva San Vitale, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

**Ideal für Familien:** Die Immobilie wird besonders für Familien geeignet sein, mit einer Schule in der Via Monsignor Sesti, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See und zum Fluss schaffen einen perfekten Rahmen für das Familienleben.

**- WOHNUNG mit 3,5 Zimmern** wird eine Verkaufsfläche von 99,5 m² haben und aus folgendem bestehen:

* Eingangshalle, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großer Verglasung, die totally "minimal" ist und somit ein vollständig integriertes Ambiente mit der Terrasse von 11 m² und dem angeschlossenen privaten Garten schafft. Waschkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, 1 Gästebad und zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines mit angeschlossenem Bad und einem Einzelzimmer.

Verfügbarkeit von 2 Parkplätzen, von denen einer überdacht ist (35'000 CHF), in einer großen Tiefgarage und einem unbebauten (15'000 CHF), mit Vorrichtung für Ladesäulen für Elektroautos.

Im Untergeschoss werden geräumige Keller, einer pro Wohnung, vorhanden sein.

Die Residenz wird mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet sein.

Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangen realisiert, die auch die Funktion der Kühlung für die Sommerzeit übernehmen, in Kombination mit einem Entfeuchter.

_FÜR INFORMATIONEN UND BUCHUNGEN:_

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_Tel. 079 196 69 53_