4.5 Locali, 102 m², pianterreno

Gepflegte 4.5-Zimmer Gartenwohnung an ruhiger, zentrumsnaher Lage in beliebtem Wohnquartier

**Die Besichtigung findet am Samstag, den 10. Januar 2026 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr, nur mit schriftlicher Anmeldung, statt.**

Die 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem praktisch geschnittenen Grundriss, einem grosszügigen Garten mit gemütlichen Sitzplätzen und einer zentralen, aber gleichwohl ruhigen Lage im Ortskern von Fehraltorf. Im Jahre 1993 erbaut, wurde sie laufend unterhalten, immer wieder erneuert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche von rund 102 m² umfasst den Wohn- und Essbereich, die separate Küche, drei Zimmer und zwei Badezimmer.

Im Wohn- und Essbereich sorgt der Schwedenofen in den kühlen Jahreszeiten für eine behagliche Atmosphäre. Makellos gepflegt zeigt sich auch die separate Küche, die 2010 komplett erneuert wurde. Die drei Zimmer der Wohnung sind dem Flur entlang angeordnet und ausreichend gross, um wunschgemäss möbliert werden zu können. Für die Körperpflege stehen das Hauptbad und das separate WC mit Dusche zur Verfügung. In den warmen Jahreszeiten lockt der prächtige Garten mit dem teilgedeckten Sitzplatz und der Pergola zum Aufenthalt im Freien.

Im Preis inbegriffen sind zudem ein grosser Estrichraum, ein Hobbyraum im UG sowie zwei Auto- und ein eigener Veloabstellplatz im in der Tiefgarage.

Die Immobilie liegt nahe des Zentrums, jedoch ruhig und abseits der Strasse. Infrastruktur wie Schulen, Einkauf und ÖV befindet sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Familienwohnung an bester Lage, in der man sich auf Anhieb wohl fühlt.

8320 Fehraltorf liegt im Bezirk Pfäffikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fehraltorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 6'883 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.2% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.3% verändert (Kanton: +30.2%).