3.5 Locali, 1. piano

Ce magnifique appartement lumineux de 3,5 pièces et 120m2 de surface en PPE se situe dans un quartier calme et verdoyant à Nyon. Il se compose de la manière suivante :

- Situé au rez-de-chaussée dun petit immeuble de 4 appartements en PPE
- Un grand séjour de 30m2, poêle et accès direct à une terrasse / balcon de 18m2
- 2 chambres à coucher dont 1 permettant laménagement dun dressing et ayant accès privilégié à un jardin privatif
- 1 salle de bains, baignoire douche et WC
- 1 salle deau et WC visiteurs
- 1 cuisine en bois agencée avec accès sur la terrasse / balcon, coin salle à manger
- Une cave complète ce bien

Parking :

- 2 places de parking intérieures sécurisées (possibilité de pose de borne de recharge sur demande à ladministrateur de la PPE)

Points forts :

- Chauffage au sol et alternative poêle
- Grand balcon orienté sud-ouest
- Petit jardin privatif orienté nord accessible par la chambre parentale
- Calme et verdoyant tout en étant à 10 minutes à pied des commerces et du centre de Nyon
- Transports publiques à 100 mètres
- Crèche, école primaire/secondaire/gymnase accessibles à pied en moins de 5 minutes
- Autoroute à 5 minutes en voiture

Entrée au 1er février 2026

Loyer CHF 2'750.-
2 places de parking intérieures CHF 250.-
Acomptes de charges mensuels CHF 200.-

Pour les visites, contacter LOCATELLIMMO Sébastien Locatelli auqui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette belle opportunité.