9.5 Locali

Im Herzen der wunderschönen Landschaft des Hinterlandes von Yverdon bietet dieses prächtige Anwesen mit Charakter am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets, das sich auf einem Doppelzonengrundstück (Dorf und Landwirtschaft) befindet, das Beste in Bezug auf außergewöhnliches Wohnen: den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Komfort, in einer grünen Umgebung, ganz in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt, aber in der absoluten Ruhe des Landes.

Eine privilegierte Lage: Weniger als 10 Minuten von der Autobahn entfernt, können Sie die Vorteile der Stadt genießen, ohne sich belästigen zu lassen. In dominanter Lage befindet sich das Anwesen völlig außer Sichtweite, begrenzt von Feldern, auf denen Pferde Ihre einzigen Nachbarn sind.

Ein Bauernhaus mit einem einzigartigen Schicksal: Es wurde 1809 erbaut und zunächst von seinem früheren Besitzer, einem Architekten von Beruf, umgebaut, bevor es 2010 vom jetzigen Besitzer, einem international renommierten Innenarchitekten und Möbeldesigner, komplett renoviert und erweitert wurde. Diese einzigartige Signatur ist in jedem Raum zu spüren, in dem sich Harmonie und Raffinesse vereinen.

Mit knapp 400 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen, bietet das Haus großzügige Volumen:

Erdgeschoss: ein warmer Empfangsbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer und altmodischer Veranda, die sich zu einem grandiosen Panorama öffnet. Zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbädern vervollständigen diese Ebene.
Erster Stock: ein zweites geselliges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide und Bad.
Dachgeschoss: ein großes, helles Studio mit separatem Eingang, das derzeit als Büro genutzt wird, einschließlich einer neuen Küche und einem Duschbad.

Der Charme der Authentizität: Weiß getünchte Wände, Massivholzböden und Sichtbalken erinnern an die Seele vergangener Zeiten und verleihen diesem Haus einen einzigartigen Charakter.

Komfort und Energieeffizienz: Das Haus profitiert von einer vollständigen Isolierung der Hülle. Das geothermische Heizsystem ist sowohl über den Boden als auch über die Fassadenwände verteilt, wodurch Kältebrücken vermieden und optimaler Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert wird.

Eine außergewöhnliche Umgebung im Freien: Das 4.703 m² große Grundstück wurde sorgfältig mit Ziergärten, einem Obstgarten und Bäumen verschiedener Arten angelegt. Mehrere Räume laden zum Entspannen ein: am beheizten Pool, unter der imposanten Linde oder im Pavillon mit Blick auf die Landschaft.

Eine außergewöhnliche Renovierung: Diese Residenz, die von erfahrenen Händen zwischen Architektur und internationalem Design durchgeführt wurde, verbindet auf brillante Weise Authentizität, Modernität und nachhaltigen Komfort. Es sind keine Arbeiten erforderlich

Ohne Mäßigung zu entdecken und zu genießen! Kontaktieren Sie mich unter, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.

Verteilung:

Keller:
Gewölbekeller
Erdgeschoß:
Eingang Halboffene Küche Kommissar und Technikraum Esszimmer Wohnzimmer Wintergarten 1 Schlafzimmer 1 Duschbad: WC, Waschbecken, Dusche 1 suite: Schlafzimmer (mit Herd), Ankleidezimmer, Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Badewanne)
1. OG
1 Wohnzimmer offen zum Zwischengeschoss 1 Schlafzimmer, kleines Ankleidezimmer 1 Duschbad 1 Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer und geräumigem Ankleidezimmer
Dachboden
Studio mit Küche, Wohnzimmer und 2 Nischen 1 Kommissar oder Ankleidezimmer 1 Duschbad: WC, Waschbecken, Dusche Unabhängiger Zugang
Dachboden
Scheune: Möglichkeit, die Küche in dieser Scheune zu erweitern, indem die Holztür in eine Glastür umgewandelt wird.

Außen
Überdacht für 2 Autos Parkplätze Zugang zur Scheune auf 2 Ebenen (Zugang zum Studio) Große Terrasse Zugang zum Keller Beheiztes Schwimmbad 4m x 9m x1,45m Garten mit einem Mähroboter Obstgarten