5.5 Locali, 187 m², 1. piano

NOUVEAU chez Maillard Immobilier SA !

Construit en 2006 dans un petit immeuble de standing et très bien entretenu, ce magnifique et spacieux appartement exclusif de plus de 200 m2, avec grand balcon couvert de 28 m2, vous séduira par son standing et son confort, ses espaces, sa luminosité, sa magnifique vue sur le lac et les Alpes et sa proximité immédiate avec les rives du lac.

L'appartement est composé ainsi:

• Spacieux hall d'entrée et dégagement de 18,5 m2 avec plusieurs armoires encastrées
• Ascenseur arrivant directement dans l'appartement
• Grand séjour avec cheminée de plus de 45 m2 donnant accès directement au balcon entièrement couvert de 28 m2 et sa vue imprenable sur le lac et les Alpes
• Spacieuse cuisine/ salle à manger entièrement équipée avec des matériaux de qualité
• Wc visiteur
• Dégagement desservant chaque chambres à coucher
• 4 chambres à coucher dont une suite parentale de 35 m2 avec armoires encastrées et salle de bain/ douche (double vasques) avec WC et petit balcon
• Une deuxième salle de douche avec WC
• Une pièces dédiée à la buanderie

L'appartement est parfaitement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Il est traversant et dispose de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale (orientation plein sud), d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée fonctionnelle, d'un accès direct par ascenseur facilitant le confort et bien d'autres atouts.

Il dispose également de deux spacieuses caves et d'un espace "cave à vin".

Un grand garage-box souterrain pour deux voitures, en complément du prix.

La copropriété bénéficie d'un grand parc arborisé et entretenu permettant de profiter des espaces de verdures pendant les journées ensoleillées.

Appartement: CHF 2'550'000.-

Un garage-box pour deux voitures, deux caves et un espace "cave à vin" : CHF 100'000.-

Total: CHF 2'650'000.-

Un objet élégant et rare sur le marché qui séduira les plus exigeants. 

A seulement 2 minutes en voiture de la gare de Rolle, à 15 minutes de Nyon, à 25 minutes en voiture de Lausanne et 25 minutes de Genève-aéroport.