7.5 Locali, 160 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, ideal gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Chéserex, nur 16 Minuten von Genf und 8 Minuten von Nyon entfernt, im Herzen einer friedlichen, grünen Umgebung mit unvergleichlichem Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Vollständig renoviert im Jahr 2025 mit hochwertigen Materialien, kombiniert diese Immobilie Charme, Eleganz und Modernität für einen außergewöhnlichen Lebenskomfort.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche: 160 m²
- Nutzfläche: ca. 250 m²
- Grundstück: 955 m², perfekt gepflegt
- Vollständiger Keller mit Waschküche, Weinkeller, Technikraum und großen, modularen Räumen (Spielzimmer, Home-Kino, Fitnessraum oder Werkstatt)
- Letzte Renovierung: 2025, sorgfältige Ausführung, zeitgenössisches Design und hochwertige Ausstattung
- Außenbereiche: schöne, sonnige Terrasse, baumgesäumter Garten mit freiem Blick und Möglichkeit, einen Pool oder Whirlpool anzubauen (Baubewilligung vorhanden)
- Parkplätze: Garage und zwei Außenparkplätze

Lage und Infrastruktur:
Die Villa befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon und den Autobahnanschlüssen entfernt und bietet eine hervorragende geografische Lage zwischen dem Genfersee und dem Jura.

Unmittelbare Nähe:
- Verkehrsmittel: Bushaltestelle in 300 m Entfernung, die Nyon in 10 Minuten erreicht, Bahnhof Nyon in 8 Minuten mit dem Auto, Autobahnanschluss A1 in 5 Minuten
- Schulen:
- Primarschule Chéserex in 5 Minuten zu Fuß
- Sekundarschule in Genolier und Nyon
- Internationale Schulen in La Côte und Mont-sur-Rolle in weniger als 15 Minuten
- Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Post und Sportzentrum in Chéserex und Gingins
- Freizeit: Wanderwege, Radwege, Golfplatz Domaine Impérial in Gland, Skigebiete in 30 Minuten

Inmitten einer natürlichen und familiären Umgebung bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Komfort und städtischer Nähe.
Sie wird Familien, die nach Platz suchen, Naturfreunde und alle, die ein einzigartiges Lebensumfeld zwischen See und Berg genießen möchten, begeistern.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Herrn Losbar unter 079 399 21 00.