3.5 Locali, 98 m², 1. piano

**3,5-Zimmer-Wohnung nahe Kunstmuseum Basel
** **Preis: CHF 1'690'000.-**

1. Stock

* 2 Badezimmer
* 2 Schlafzimmer
* Reduit mit Waschturm und Einbauschränken
* Baujahr 2014
* Wohnfläche: 100 m²
* Kellerabteil mit ungewöhnlicher Raumhöhe
* Hobbyraum
* Schwimmbad
* Minergie-P
* Videoüberwachung, Musikberieselung
* Garagenplatz + Hobbyraum (zuzüglich CHF 60'000.-)

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Basel, in einer kleinen, ruhigen Strasse, unweit des Münsterplatzes, des Rheins sowie der Fussgängerzone. Sie liegt in einem exklusiven Wohnkomplex, umgeben von zwei Gärten mit Innenhof. Die einzigartige Lage, sehr gute Bauqualität und hochwertige Baumaterialien sichern die Wertbeständigkeit für Generationen.

In unmittelbarer Nähe sind Läden, Banken, Museen und Restaurants schnell erreichbar. Der kurze Fussweg zum SBB ermöglicht eine direkte Verbindung zum Flughafen Basel mit dem Bus. Das internationale Bahnnetz der SBB verbindet ohne Umsteigen mit den Terminals der Flughäfen Zürich und Frankfurt. Auch Deutschland und Frankreich sind innert weniger Minuten mit Zug oder PKW erreichbar. Shopping? Wandern im Schwarzwald oder elsässische Spezialitäten auf der französischen Weinstrasse geniessen?

Die Wohnung verfügt über eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,65 m.
Das 41 m² grosse Wohnzimmer ist mit einer grossflächigen Fensterfront sowie zwei Türen zur 16 m² grossen Loggia ausgestattet. Alle Fenster verfügen über dreifache Isolierverglasung. Beide Schlafzimmer blicken auf den grünen Innenhof.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Firma Miele ausgestattet: Kühlschrank, Kochfeld, Geschirrspüler sowie zwei Backöfen, davon einer mit Dampfgarfunktion. Waschmaschine und Tumbler von Miele befinden sich in einem separaten Reduit innerhalb der Wohnung.

Die 4-stufige automatische Komfortlüftung sorgt für die Zufuhr frischer Luft und ermöglicht auch bei Sommerhitze eine angenehme Raumtemperatur.

Der nahe Rhein und die Badestrände laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Die Rheinpromenade eignet sich ideal zum Spazieren, Joggen, Kaffee trinken und zum Bewundern der malerischen Sonnenuntergänge über dem Rhein.

Für Erholung und Fitness zu Hause steht den Bewohnern eine gepflegte Schwimmhalle zur Verfügung. Das Wasser im Schwimmbad wird nicht mit Chlor, sondern mittels Ozon-Elektrolyse gereinigt - vergleichbar mit Biopools. Diese Wasserqualität ist nachweislich gesünder.

Die Anlage ist mit dem seltenen Label Minergie-P zertifiziert. Minergie-P stellt eine Weiterentwicklung des Minergie-Standards dar und zeichnet sich durch noch geringere Verbrauchswerte aus. Bereits in der Planungsphase wurden höchste Bauqualität, Effizienz, ökologische Aspekte, Komfort und Wirtschaftlichkeit berücksichtigt. Es gibt Banken, die ökologische Bauten mit niedrigeren Zinsen unterstützen.

Qualitative Immobilien in 1A-Lage in den lebenswertesten Städten der Welt sind über Jahrzehnte hinweg äusserst begehrt.