2.5 Locali, 4. piano

Im lebhaften Viertel Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ERSTMALIG, in einer wunderschönen, neu gebauten Residenz, die Übernahme eines Mietvertrags für eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Lift und 2 Parkplätzen in der Tiefgarage, privater Waschküche, Badezimmer mit Fenster.

Dieses elegante Gebäude bietet Wohnlösungen von höchstem Niveau, die in einem strategischen und gut bedienten Wohngebiet eingebettet sind.

Pregassona ist eines der begehrtesten Viertel von Lugano, geschätzt für seine Ruhe und gleichzeitig für die Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren und dem neuen Polifunktionellen Zentrum von Pregassona

Die Gegend ist ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnungen verfügen über private Balkone, Abstellräume, private Waschmaschinenanschlüsse im Stockwerk, bieten größtmögliche Praktikabilität.

Die modernen und hochwertigen Ausführungen gewährleisten ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

**Strategische Lage:**

Pregassona, mit seinem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe und schnellen Verbindungen zur Innenstadt, bietet eine ideale Umgebung zum Leben oder Arbeiten. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Fußwegen und alle wichtigsten Infrastrukturen sind leicht zugänglich.

BEDINGUNGEN FÜR DIE ÜBERNAHME DER MIETE:

* Beginn der Übernahme ab 01.02.2026
* Mietzins für die Wohnung CHF 1'450.- / Monat;
* zwei Parkplätze in der Tiefgarage CHF 250.- / Monat
* Vorauszahlung der Nebenkosten CHF 150.- / Monat

Bei Interesse **antworten Sie bitte über diese Anzeige und geben Sie an:**

- die Art der Unterkunft, die Sie wünschen;

- die Gebiete, die Sie interessieren;

- ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange;

- ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachmieter für Ihre derzeitige Unterkunft suchen;

- mit wie vielen Personen Sie das Haus bewohnen möchten;

- ob Sie Haustiere haben, und wenn ja, welche Art;

- ob Sie eine Arbeitsstelle haben; wenn ja, wo und mit welchem Vertrag;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;

Zusätzlich zur Einkommensnachweisung verlangt der Eigentümer für die Bewertung der Kandidaten auch einen Auszug aus dem Schuldnerregister (UEF), der debitenfrei sein muss.