4.5 Locali

**Am Ort "Champ-Rarin" des charmanten Dorfes Choëx** im Wallis, teilen sich 11 Einfamilienhäuser ein sonniges Grundstück von über 6'800 m².

**Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar.** Sie haben 4.5 Zimmer und ~173 m² Wohnfläche, bzw. ~732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Einige Ausstattungen, wie die Küche und die Sanitärinstallationen, sind noch nach Budget wählbar.

Jedes Haus ist über eine private Zufahrt direkt mit dem letzten Stockwerk der Residenz verbunden. Der östliche Teil dieses Stockwerks ist von einer großen, geschlossenen Garage eingenommen, während der westliche Teil den Haupteingang, die Treppen, die Waschküche, den Technikraum und einen Keller umfasst. Im Zwischenstock gelangt man vor die Fensterfront, die auf das Chablais hinausgeht. Die L-förmige Küche und das Esszimmer nehmen den westlichen Teil links mit zwei Fenstern ein, während das Wohnzimmer sich auf der Ostseite erstreckt. Zu diesem ~48 m² großen Wohnbereich kommt ein großer, überdachter Balkon von ~13,60 m² hinzu. Fast die Hälfte dieses Stockwerks ist verglast, was den Panoramaeffekt verstärkt. Praktisch ist auch der neben der Küche gelegene Vorratsraum und das Gästebad. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Zwei davon sind auf der Ostseite symmetrisch mit ~11,50 m² angeordnet. Jedes hat einen eigenen Zugang zur ~15 m² großen Terrasse, die unter dem Balkon des Obergeschosses liegt. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt sie, während das Elternschlafzimmer auf der Westseite ein eigenes Duschbad hat. Ein Außenzugang und ein begehbarer Kleiderschrank vervollständigen diese ~17,20 m² große Suite. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen.

Das Grundstück, das die Gemeinschaftsbereiche umfasst, ist Gegenstand einer PPE. Die 11 Häuser sowie ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als voneinander unabhängige Einheiten.
Technische Details

* peripherer Isolierung
* vertikale Holzlatten
* Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizung
* sichtbare Holzkonstruktion in Fichte
* Dachbedeckung mit Dachziegeln
* weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Fliesen in den Wohnbereichen 60x60 cm, Badezimmer 30x60 cm
* vielschichtiger Parkettboden in den Zimmern
* Aluminium-Jalousien
* Siemens-Küchenausstattung
* 2 cm dicke Granitarbeitsplatten
* 80 cm schwarze Induktionskochfelder
* 90 cm integrierte Dunstabzugshaube, Fassadenventilation
* die Küche und die Sanitärinstallationen sind noch wählbar

Ausstattung

* alle Ausstattungen sind in 3 km erreichbar, einschließlich Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw...
* großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo in 4 km
* Kindergarten UAPE und Schule Choëx in 7' mit dem Bus (Weg zu Fuß eingeschlossen)
* Haltestelle La Bâtarde in 4' zu Fuß
* Bahnhof Monthey in 4 km, bzw. 13' mit dem Bus
* Autobahn A9 in 6 km, um Sion in 40' und Lausanne in 55' zu erreichen

Außenbereiche

* 13,60 m² großer Balkon, Fliesen auf dem Boden
* 32,10 m² großer, geschlossener Garage (24,70 m² h >180 cm)
* 9,20 m² großer Keller (4,70 m² h >180 cm)
* ~15 m² große, gepflasterte Terrasse
* Rasen und Hang in Wiese
* Grundstück von 339 bis 450 m² je nach Haus 6, 7, 8 oder 9

Anbauten

* 4,80 m² große Waschküche mit Fenster
* 12,20 m² großer Technikraum
* 1,80 m² großer Abstellraum unter der Treppe

Hinweise

**Die Häuser 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar.**

* Einige Ausstattungen sind noch wählbar, wie die Küche und die Sanitärinstallationen. Die Fotos des Inneren beziehen sich auf das Haus 4, dessen Ausstattung keine Mehrwert generiert hat.
* Unsere Verkaufspläne zeigen die Netto-Wohnfläche (gemessene Flächen).
* Diese schöne, qualitativ hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
* Leitung der Arbeiten: Axel Bressoud