2.5 Locali, 2. piano

Im lebhaften Viertel von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ERSTMALIG, in einer wunderschönen, neu gebauten Residenz, den Eintritt in einen Mietvertrag für eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, mit Lift und Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage, private Waschküche, Badezimmer mit Fenster.

Diese elegante Villa bietet Wohnlösungen von höchstem Niveau, die in einem strategischen und gut bedienten Wohnkontext eingebettet sind.

Pregassona ist eines der begehrtesten Viertel von Lugano, geschätzt für seine Ruhe und gleichzeitig für die Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren und dem neuen Polyfunktionellen Zentrum von Pregassona

Die Gegend ist ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnungen verfügen über private Balkone, Abstellräume, private Waschmaschinenanschlüsse im Stockwerk, bieten größtmögliche Praktikabilität.

Die modernen und hochwertigen Ausführungen gewährleisten ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

**Strategische Lage:**

Pregassona, mit seinem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe und schnellen Verbindungen zur Innenstadt, bietet eine ideale Umgebung zum Leben oder Arbeiten. Die Gegend ist gekennzeichnet durch zahlreiche Grünflächen, Fußgängerwege und alle wichtigen Infrastrukturen sind leicht zugänglich.

BEDINGUNGEN FÜR DEN EINTRITT IN DIE MIETE:

* Beginn des Eintritts vom 01.02.2026
* Mietzins für die Wohnung CHF 1'400.- / Monat;
* eventuelle Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 150.- / Monat
* Vorauszahlung von CHF 150.- / Monat für Nebenkosten

Im Falle von Interesse **antworte bitte über diese Anzeige und gib an:**

- die Art der Unterkunft, die du suchst;

- die Gebiete, die dich interessieren;

- von wann du die Miete beginnen möchtest und für wie lange;

- ob du eine Kündigung aussprechen musst und/oder einen Nachmieter für deine derzeitige Unterkunft suchst;

- mit wie vielen Personen du die Wohnung bewohnen möchtest;

- ob du Haustiere hast, und wenn ja, welche Art;

- ob du eine Arbeitsstelle hast; wenn ja, wo und mit welchem Vertrag;

- Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch;

Zusätzlich zu den Einkommensnachweisen, die der Eigentümer für die Bewertung der Kandidaten verlangt, ist auch das Auszug aus dem Schuldnerregister (UEF) erforderlich, das frei von Schulden sein muss.