6 Locali, 180 m²

Geräumige 6.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Alpenblick in der Nähe der Innenstadt

Im 2. Stock eines Gebäudes im Herzen einer grünen Oase und ohne vis-à-vis gelegen, bietet diese schöne 6.5-Zimmer-Wohnung großzügige Räume und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Eigentumsbeschreibung:
Mit einer gewichteten Fläche von 180 m² (Wohnfläche 169,9 m²) zeichnet sich die Wohnung durch ein helles, geräumiges Wohnzimmer aus, ideal für ein komfortables Familienleben.
Die beiden Balkone mit insgesamt 21 m², nach Süden und Westen ausgerichtet, verlängern die Wohnräume angenehm und ermöglichen den Genuss einer unverbauten und weiten Aussicht auf den See und die Alpen.

Die Wohnung umfasst:
- 6.5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Voll ausgestattete Küche
- 2 nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone

Anlagen:
- Keller mit Strom
- Garage-Box mit Strom und Wasser, die das Abstellen von 2 Autos in Reihe ermöglicht, sowie ein drittes Fahrzeug vor der Box

Lage & Umgebung:
Das Objekt liegt ideal zwischen La Sallaz und den Höhen von Chailly, in einem gesuchten, grünen und ruhigen Viertel, das sich mit der Ankunft der Metro M2 und der Busse TL mit hoher Frequenz stark entwickelt hat.
Verkehr & Einkaufsmöglichkeiten:
- Bus TL Nr. 41 und 6 in unmittelbarer Nähe
- Park-and-Ride-Station Valmont 100 m entfernt
- Metro M2 ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten: 100 m
- Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
- Grundschule: 500 m

Technische Informationen und Arbeiten:
- Ölheizung ersetzt 2025
- Waschmaschine ersetzt 2025
- Gesamtsanierung des Gebäudes geplant 2026, einschließlich:
Peripherische Isolierung
Vergrößerung der Balkone

Verfügbarkeit:
Vereinbarung.

Verkaufspreis:
- CHF 2'090'000 (Preis inklusive Arbeiten)
- CHF 1'810'000 (Preis ohne Arbeiten)

Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder Telefon unter 079 789 41 82 zukommen lassen.

Immobilienagenturen und Makler entschuldigen sich.