4.5 Locali, 128 m², 3. piano

Der renovierte 4.5-Zimmer-Hausteil mit Panorama-Terrasse präsentiert sich als charmantes Wohnhaus. Auf drei Etagen und insgesamt 300 m² Nutzfläche bietet es viel Raum für die ganze Familie.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit folgenden Highlights:

· **Grosszügiger Wohnraum:** 4.5 Zimmer mit rund 130 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Stockwerken bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dachschrägen, Dachfenster und interessante Grundrisse verleihen den Räumen besonderen Charme.

· **Attraktive Aussenflächen:** Eine 140 m² grosse Panorama-Terrasse mit Knickarmmarkise (Westlage) sowie ein 10 m² grosser Lichthof (Südlage) schaffen ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.

· **Komfortable Parkmöglichkeiten:** Ein Abstellplatz mit E-Ladestation direkt beim Hauseingang im Carport sorgen für bequemes Parken (im Mietzins inkludiert). Die Möglichkeit besteht einen zweiten Parkplatz dazu zu mieten.

· **Praktische Nebenflächen:** Ein direkt zugänglicher Keller mit Tageslicht, eigener Waschküche mit Waschturm sowie eine Enthärtungsanlage rundet das Angebot ab.

Die Liegenschaft verfügt über ein Badezimmer im OG mit Badewanne, WC und Lavabo sowie direktem Zugang zu einem kleinen Balkon, wie auch ein Gäste-WC im EG.

Das Grundstück liegt an erhöhter Westhanglage an einer ruhigen Sackgasse und bietet eine schöne Fernsicht und eine ganztägige Besonnung. Das Schulhaus Wolfetsloh (mit öffentlichem Hallenbad) ist in drei Gehminuten erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle > mit direkter Verbindung nach Zürich ist in fünf Velominuten zu erreichen.

Wettswil am Albis zählt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Zürich (ca. 15 Fahrminuten), dem direkten Autobahnanschluss sowie des niedrigen Steuerfusses (91) zu den bevorzugten Wohnlagen im Kanton Zürich.

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Alle, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere erlaubt sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir bei Fragen und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.