4.5 Locali, 126 m², pianterreno

Schönes Appartement 4,5 Zimmer mit 126 m², das eine geräumige Wohnfläche von 47 m² bietet, die den ganzen Tag über eine große Helligkeit durch die Südwestausrichtung genießt.

Es verfügt über einen schönen Garten von ca. 70 m² und eine überdachte Terrasse von 15 m², ideal für schöne Tage.

In sehr gutem Zustand, wird dieses Objekt Familien ansprechen, die einen schnellen Zugang zu den Autobahnen suchen (in der Nähe der Autobahnauffahrt Oulens-La Sarraz), während sie gleichzeitig das Landleben bevorzugen.

Verfügbarkeit: sofort oder wie vereinbart.

Um zu überprüfen, ob die Lage aufgrund der hörbaren Verkehrslärmbelästigung im Garten geeignet ist, finden Sie hier die Adresse:
1377 Oulens-sous-Echallens, Route de Bavois 1.


Aufteilung:
. Eingangshalle mit Einbauschränken von 9 m²
. Offene Küche zum Wohnzimmer von 47 m²
. Schlafzimmer 1 von 10,3 m²
. Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken von 11,3 m²
. Schlafzimmer 3 von 12 m²
. Ankleidezimmer von 4,55 m²
. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken/Möbel, Apotheke, WC und Platz für die Waschmaschine (inkl. Waschmaschine und Trockner) von 5,26 m²
. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Apotheke, WC von 4,75 m²

Gebäude aus den Jahren 2017-2018, bestehend aus 6 Apartments.
Traditionelle Mauerwerk mit Peripherisolation und Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Photovoltaik.
Erneuerung der Anstriche im Dezember.


In der Nähe des westlichen Lausanner Gebiets (10 Min.) und von Echallens (8 Min.)
Vor Ort in Oulens: Collège 1P bis 4P und UAPE mit Mittagessen 1P bis 8P
PPE-Gebühren: Vorauszahlung 2025 von 410.- / Monat.


Verkaufspreis Apartment CHF 890'000.-
Verkaufspreis 2 Außenparkplätze: 2 x 10'000.-
Gesamtpreis: CHF 910'000.-

Verfügbarkeit: sofort oder wie vereinbart.

Exklusiv vertrieben durch Reference 5 Immobilier.
Vermittler für Besichtigungen, Informationen, Versand der Unterlagen: Mélanie Adam 078 827 40 89.

Vorgehensweise im Falle von Interesse:
1. Anfrage des Dossiers per E-Mail über die Anzeige.
2. Überprüfung vor Ort im Garten, ob die Lage Ihren Vorstellungen entspricht: 1377 Oulens-sous-Echallens, Route de Bavois 1.
3. Organisation eines Besichtigungstermins. Erste Besichtigungen: Samstag, 03.01.26.