4.5 Locali, 1. piano

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen exklusiv das letzte zum Verkauf stehende Grundstück der Victoria-Residenz an: eine hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung (Obergeschoss) im Haus "Les Grandspras" in Grimisuat.

Diese im Bau befindliche Wohnung bietet eine moderne und komfortable Wohnumgebung in einer ruhigen Wohnumgebung, während sie nur wenige Minuten von Sion und all seinen Annehmlichkeiten entfernt liegt.
Dieses Projekt umfasst zwei Wohnhäuser mit jeweils nur zwei Wohnungen, von denen eine bereits gebaut und die andere im Bau ist. Dieses letzte zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich derzeit im Bau.
Die dargestellten Bilder sind Zeugenbilder des bereits gebauten Gebäudes und entsprechen nicht dem derzeit zum Verkauf angebotenen Grundstück.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein wunderschönes, helles Wohnzimmer mit großem Erkerfenster und direktem Zugang zu einem angenehmen Balkon/Terrasse aus. Die Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, wird vollständig ausgestattet und profitiert von einem großzügigen Budget für die Ausstattung von Möbeln und Geräten (Keramikherd mit Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler), nach Kaufentscheidung gemäß der Grundbeschreibung.

Der Nachtbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. In jeder Wohnung sind eine Waschmaschine und ein Trockner für optimalen Komfort im Alltag vorhanden.

Die Konstruktion erfüllt die aktuellen Anforderungen hinsichtlich Dämmung und Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Gebäude, Fußbodenheizung mit Raumkontrolle, Rundumdämmung, PVC-Fenster und Terrassentüren mit dreifach isolierender Verglasung und verbesserter Schalldämmung. 

Die Verteilung dieses Grundstücks ist wie folgt:

+ Eingangshalle mit eingebauten Kleiderschränken
+ Großer Wohnbereich mit Wohnbereich, Esszimmer und Küche
+ Lagerraum/Kommissariat
+ Überdachte Terrasse, Zugang vom Wohnzimmer aus
+ 3 südliche Schlafzimmer, von denen eines mit eigenem Bad und Umkleideraum und Dusche ausgestattet ist
+ 2 Badezimmer (Dusche/Bad)
+ Privater Waschbereich
+ 2 Parkplätze (1 überdacht, 1 draußen), im Verkaufspreis enthalten

SONSTIGES
+ Neubau, im Bau. Lieferung Q1 2027.
+ Ruhige Wohnlage in Grimisuat, nahe Sion
+ 4,5 helle Zimmer mit schönem Wohnzimmer und privater Außenansicht (Balkon / Terrasse)
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Einzelzähler
+ Dreifach verglaste PVC-Fenster, ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
+ Elektrische Jalousien
+ Terrassen und Balkone mit Betonplatten ausgestattet
+ Besucherorte

Ideal für eine Familie oder für Käufer, die ein komfortables und energieeffizientes Zuhause in einer kleinen, hochwertigen Eigentumswohnung suchen.

NOTIZEN
Weitere Pläne und Fotos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Akte zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA | - |

Kaufakte zur exklusiven Nutzung durch die Kunden von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA.
Jede Vervielfältigung oder Nutzung der Verkaufsakte, Fotos und Informationen zu anderen Zwecken ist strengstens verboten.
Dieses Dokument und die gegebenen Beschreibungen, insbesondere die genannten Bereiche, haben rein indikativen Wert und stellen kein vertragliches Referenzelement dar.
Die oben genannten Informationen werden unverbindlich bereitgestellt und können geändert werden.
Jegliche Haftung des Maklers und von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA ist ausgeschlossen.