3.5 Locali, 75 m², 1. piano

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte vom wunderschönen Rheinufer entfernt. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und urbaner Nähe macht sie zu einem idealen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage. 

**Raumaufteilung & Ausstattung**


* Wohn- und Essbereich nach Süden ausgerichtet - lichtdurchflutet und sonnig
* Zwei Schlafzimmer ruhig gelegen zum begrünten Hinterhof
* Küche mit Glasbausteinen stilvoll vom Essbereich abgetrennt - bei Bedarf einfach in den Originalzustand rückbaubar
* Helle Räume, angenehme Raumgrössen und gepflegte Oberflächen
* Gemeinschaftsflächen wie Eingangsbereich, Treppenhaus und Waschküche in sehr gutem Zustand


**Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen**


* Nur wenige Schritte zum Rhein - ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung
* Zentrale Anbindung: Universitätsspital, Universität und Innenstadt sind schnell erreichbar
* Perfekt für Studierende, Berufstätige oder ruhesuchende Stadtliebhaber
* Ideal mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar


**Nutzung & Investition**
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - durch die hervorragende Lage und beliebte Wohngegend bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten: Hohe Nachfrage bei Mietern dank Uninähe und Rheinnähe. Auch für junge Paare, Einzelpersonen oder Studenten hervorragend geeignet

**Fazit**
Diese Wohnung vereint Lagequalität, gepflegten Zustand und durchdachten Wohnkomfort - und ist somit eine seltene Gelegenheit in einem begehrten Quartier.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin. 

Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.