4.5 Locali, 90 m², pianterreno

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:

PRÄCHTIGE VERMARKTUNG VON HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM!




Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr begehrten Gemeinde Lutry, bietet dieses schöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten werden. Geschützt vor Lärm und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensumgebung und ist sehr selten in der Region.




Es entspricht den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen, und verfügt über alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein exklusives, friedliches und grünes Umfeld genießen möchten, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen und in der Nähe des Sees.




Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet große, angenehme Räume zum täglichen Leben.




Das Gebäude bietet seltene, hochwertige Leistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und ein Dachpool mit Panoramablick. Es verfügt über Solarpanele und wird mit einer Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz garantiert.




Diese spezielle Einheit genießt einer schönen Außenanlage, darunter einen schönen privaten Garten, ein extrem seltenes und begehrtes Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im täglichen Leben ermöglicht und jedes Vis-à-Vis vermeidet. Schließlich haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen.




Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2027. Der Verkauf erfolgt im Wege des Teilgrundstücksverkaufs, was eine Reduzierung der Kaufnebenkosten und damit eine Chance für die zukünftigen Eigentümer bedeutet.




Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe über verkehrsberuhigte Wege erreichbar. Bis zum Seeufer und dem Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, dank des Zuges.




Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region.

Achtung, 50% der Einheiten sind bereits verkauft!




Unsere Meinung:




- Begehrte Lage in ruhiger und städtischer Umgebung

- Blick auf die Alpen und den Genfer See

- Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten

- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß

- Seeufer, Ortskern und Hafen in 5 Minuten erreichbar

- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten

- Neubau, garantiert und energetisch effizient

- Hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung

- Wahl der Ausstattung und Oberflächen

- Baugenehmigung erteilt und Baubeginn

- Geringe Wartungskosten

- Exzellente Investition, langfristiger Wert und leicht vermietbar




Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaft nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen!




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Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.




Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63




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