3.5 Locali, 95 m², 4. piano

Suchen Sie eine zentral gelegene und dennoch sehr ruhige Dachwohnung? Hat ganztägige Besonnung und spektakuläre Aussicht auf die Berninagruppe erste Priorität? Dann könnte diese hochwertig umgebaute 3.5 Zi-Ferienwohnung mit Eleganz und Raffinesse das Richtige für Sie sein.

Wir verkaufen eine stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 95 m2 BGF im 4. Geschoss in der Chesa Quadratscha mit grosszügiger Terrasse Richtung Süden. Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnung wurde von September bis Dezember 2025 im modern-rustikalen Alpenstil renoviert. Dabei wurden alle Fenster, Radiatoren, Wasser- und Elektroleitungen ersetzt und ein neues Raumkonzept mit einer grosszügigen weissen Küche und Schränken und Türen aus Altholz gestaltet. Der Boden wurde mit einem breitriemigen Eichen-Parkett versehen.

Die Küche mit Insel enthält ein WM/TU-Kombigerät.

Die Nasszelle verfügt über eine Walk-in Dusche und ist hell gestaltet. Die Wohnung hat zwei schöne Doppelschlafzimmer ( 1 Bett von 180x200cm und 1 Bett von 160x200cm) mit toller Aussicht.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem sehr grossen Keller, dem Skiraum, dem Veloraum und der Waschküche auch der direkte Zugang zum Garagenplatz.

Die Chesa Quadratscha besteht aus 27 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 4'250.- pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit ca. CHF 296'000. Das Haus wirkt mit seinem Treppenhaus aus Marmor gediegen und gepflegt.

Der Bahnhof, das Spital, die Loipe, die Wander- und Velowege sowie die Einkaufsläden sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung ans Skigebiet Corviglia-Marguns ist sowohl mit dem Bus wie auch mit der Bahn gut möglich.

Der Garagenplatz kann für CHF 50'000 erworben werden.

Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.

Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.