2.5 Locali, 50 m², 2. piano

In Rovio, einem malerischen Teil des Gemeindegebiets von Val Mara, das zwischen See und grünen Hängen liegt, wo die Stille der Landschaft auf den Charme der Ufer trifft und eine gesammelte Atmosphäre eine angenehme Empfindung von täglicher Harmonie schenkt, bieten wir ein helles 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Objekts und allen wichtigen Einrichtungen, die in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind, und bietet somit ein praktisches Leben ohne auf Ruhe zu verzichten.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes befindet, profitiert von einer günstigen Süd-Südwest-Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung während des größten Teils des Tages und eine besonders einladende Atmosphäre in den Hauptzimmern gewährleistet.
Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer bewohnbaren Terrasse von etwa 20 m², einem gut dimensionierten Außenraum, der eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet und einen idealen Winkel für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um den Panoramablick an den schönsten Tagen vollkommen zu genießen.
Von der Terrasse aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Natur bewundern, die diesem Apartment einen zusätzlichen Charme verleiht und einen Alltag mit Blick auf ein malerisches und entspannendes Szenario ermöglicht.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Größe und die raffinierte offene Küche aus. Der Raum bietet eine gesellige Atmosphäre, in der Küche und Wohnbereich harmonisch miteinander kommunizieren und ein ideales Zentrum des Hauses schaffen, sowohl für den täglichen Lebensablauf als auch für die Bewirtung von Gästen.
Besonders interessant sind auch die Gemeinschaftsbereiche im obersten Stock des Gebäudes, wo ein Pool und eine Grillzone zur gemeinschaftlichen Nutzung es ermöglichen, Momente der Entspannung und des sozialen Austauschs zu genießen und das Angebot noch angenehmer und vollständiger in den Ausstattungen machen.
Das Gebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde, hat im Laufe der Zeit von verschiedenen Wartungs- und Modernisierungsmaßnahmen profitiert: 2006 wurde die Fassade komplett erneuert, 2015 wurde die zentrale Heizanlage ersetzt und eine Reihe von Solarmodulen auf dem Dach installiert, während 2016 innerhalb der Wohnung die Fenster ausgetauscht und die Elektroanlage überarbeitet wurden.
Insgesamt befinden sich die Residenz sowie die Wohnung in einem sehr guten Zustand und benötigen keine dringenden Wartungsarbeiten.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales elektrisches System mit Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus hellem Laminat für die gesamte Wohnfläche, was die Räume noch heller und ästhetisch ansprechender macht.
Die Wohnung besteht aus Eingang, großem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Ein überdachter Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung, beides im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN WIRKLICH EXQUISITES APARTMENT!!