3.5 Locali

In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in Savosa bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit 113 m² Wohnfläche an, einschließlich zwei Terrassen, von denen einer einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee bietet.

Die Immobilie besticht sofort durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die Weite der Räume und die Eleganz der Ausführung, was sie zu einer idealen Wohnlösung für diejenigen macht, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität suchen.

Die innere Aufteilung ist mit großer Sorgfalt gestaltet, mit einer klaren Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich. Der Eingang führt zu einer geräumigen Diele, die perfekt für Schränke und Garderobe ist, von der aus man den Flur betritt, der den Schlafbereich erschließt. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die mittelhellen Parkettböden und die Türen aus dunklem Nussbaumholz, die die natürlichen Maserungen des Holzes hervorheben, verleihen der Umgebung eine warme und elegante Atmosphäre.

Der Wohnbereich ist ebenso einladend und funktional. Die große Küche ist mit multifunktionalen Geräten und einer praktischen Säule mit versteckter Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und extrem hell, mit 2,50 Meter hohen Decken und mittelhellen rosafarbenen Kachelböden, was einen idealen Raum für den täglichen Lebensablauf und gesellige Momente schafft.

Die Wohnung ist mit einer panzerierten Eingangstür, Fußbodenheizung mit Gasheizung und dunkelbraunen Holzsprossenfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, was Sicherheit, Komfort und gute Isolierung garantiert. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet.

Zur Vervollständigung der Liegenschaft gehört ein besonders gepflegtes Wohngebiet mit zahlreichen Dienstleistungen, darunter ein Erwachsenenpool, ein Kinderpool, eine Ruhezone, zwei Saunen mit Umkleidekabinen und Duschen, ein Spielplatz für Kinder, ein Tischtennistisch und eine Grillzone, die für Freizeit und Geselligkeit gedacht ist.

Die Lage ist strategisch: In unmittelbarer Nähe ermöglicht die Via Carolina Maraini einen bequemen Zugang zu Fuß zum Ospedale Civico di Lugano, was die Wohnung auch für Gesundheitsfachleute ideal macht.

Die Immobilie wird ab 01.02.2026 verfügbar sein, vorbehaltlich Absprachen mit den aktuellen Mietern.

Haustiere sind willkommen.

Der Mietzins beträgt 2.140,00 CHF pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 300,00 CHF, für einen Gesamtbetrag von 2.440,00 CHF pro Monat. Es ist auch möglich, bis zu zwei Garagenplätze für 120,00 CHF pro Stück zu mieten. Jede Wohnung verfügt schließlich über einen privaten Keller zum ausschließlichen Gebrauch, der im Preis inbegriffen ist.

Ein Kautionsschein von 7.320,00 CHF ist erforderlich, Swiss Caution wird akzeptiert.