2.5 Locali, 1. piano

**2,5 Lokale**in einer Gegend, die **nicht weit vom See entfernt ist**, ideal als Hauptwohnsitz, Investition (da bereits vermietet) oder Zweitwohnsitz.

Es liegt im **ersten Stock** eines Hauses aus den 80er Jahren, die Wohnung verfügt über Räume, die wie folgt verteilt sind: Eingang, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen **Balkon**, wo ein praktischer Abstellraum eingerichtet wurde, Kochnische, geräumiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.

Die Ausstattung umfasst Parkett, Beläge aus Gres, Holzfenster mit manuellen Rolläden. Die Heizung erfolgt mit Heizöl und Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Autoabstellplatz** kann für 65'000 CHF gekauft werden.

Für die Bewohner steht eine **Wäscherei im Gebäude** zur Verfügung.

**Die Gegend ist gut erschlossen**, nur wenige Minuten zu Fuß vom See, vom Stadtzentrum, vom Lido di Lugano, vom Tennisclub und vom Ausstellungszentrum entfernt. In der unmittelbaren Nähe gibt es Cafes, Restaurants, Geschäfte und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel.

MASSE

Wohnung: über 60 m²

Balkon: etwa 5 m²

Ref.: V-MG-LUG-TIG-13