4.5 Locali, 230 m²

In Rovio, einer Lage, die im Grünen und in der Stille eingebettet ist, wo die natürliche und zurückgezogene Umgebung zu einem ruhigen Alltag einlädt, bieten wir ein Grundstück mit Projekt für eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen entsteht in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung, umgeben von Grün und einer geselligen Atmosphäre, die eine große Privatsphäre und Momente der Entspannung gewährleistet. Die Außenräume eignen sich besonders für das Familienleben, die Erholung an der frischen Luft und gesellige Momente, während sie gleichzeitig den Vorteil bieten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen entfernt zu sein.
Der Wohnbereich wurde als großer offener Raum mit doppelter Höhe konzipiert, der durch eine spektakuläre Verglasung gekennzeichnet ist, die reichlich Tageslicht hereinlässt und den Blick direkt auf den Garten öffnet, wodurch eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.
Außerhalb bietet die Villa einen angenehmen, geschützten und ebenen privaten Garten, der ideal ist, um die schönsten Tage des Jahres voll auszuleben. Eine großzügige, überdachte Veranda ermöglicht es, die Außenräume in jeder Jahreszeit zu nutzen und gibt der Zone des Wohnens eine wahre Erweiterung nach draußen.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der als pulsierendes Herz des Hauses konzipiert wurde, bietet große Flächen und eine Architektur mit doppelter Höhe, die Atem, Volumen und einen starken visuellen Eindruck verleiht, der sowohl den Alltag als auch repräsentative Anlässe elegant aufnehmen kann.
Die moderne, offene Küche mit Insel und Essbereich ist für diejenigen konzipiert, die das Mahlzeitenerlebnis teilen möchten, fördert Geselligkeit und Dialog und bietet funktional und gut organisierte Räume, die es ermöglichen, während der Mahlzeitenzubereitung mit Leichtigkeit zu bewegen.
Die Master-Suite im Obergeschoss genießt eine gesellige und raffinierte Atmosphäre, die durch ein privates Badezimmer bereichert wird, das dazu beiträgt, einen wahren, abgegrenzten Bereich zu schaffen, der ein Gefühl von Komfort und Privatsphäre bietet.
Ein besonderes Merkmal des Objekts ist der Fitness-/Trainingsraum direkt im Haus, der für die täglichen Wohlbefindensbedürfnisse konzipiert wurde, aber gleichzeitig eine große Flexibilität aufweist: seine Konfiguration ermöglicht nämlich eine einfache Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer, das sich mit Natürlichkeit an neue Wohnbedürfnisse anpassen kann.
Die Waschküche ist besonders gut durchdacht und wird groß und funktional sein: sie ist so organisiert, dass die häuslichen Arbeiten geordnet und praktisch für einen bemerkenswerten Komfort im Alltag sind.
Die Villa, die neu konzipiert und bereits mit einer genehmigten Baugenehmigung ausgestattet ist, ist nach den Baustandards der neuesten Generation geplant, die ein thermisches Isolierungsniveau von höchstem Niveau, innovative Anlagen mit Domotik-Systemen, Kühlung und Photovoltaik sowie eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung vorsehen, die darauf ausgelegt ist, ein optimales Innenklima in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die Struktur ist als massiv und dauerhaft konzipiert, um langfristig Wohnkomfort und hohe Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Die Heizung ist mit einem effizienten System der neuesten Generation geplant, das in die innovative Anlagen für Kühlung und Photovoltaik integriert ist und darauf ausgelegt ist, den Energieverbrauch und den Innenkomfort zu optimieren. Die Bodenbeläge und Fenster sind nach den Kriterien der zeitgenössischen Qualität geplant und werden in der Ausführungsphase in Übereinstimmung mit dem Vertragswerk des Projekts definiert.
Für die Wäsche ist eine große, interne Waschküche vorgesehen, die funktional und komfortabel organisiert ist, um die größtmögliche Praktikabilität und eine einfache Handhabung zu ermöglichen.