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3.5 Locali, 90 m², 1. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 930'000
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3.5
Piano
1. piano
Superficie abitabile
90 m²
Anno di costruzione
2009
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 930'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Televisione via cavo
Descrizione
WOHNUNG MIT HERRLICHEM SEEBLICK ZWEITWOHNSITZ
**Beschreibung** - Descrizione
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**Wir weisen unsere geschätzten Kunden** darauf hin, dass Anfragen, die unter Angabe Ihrer **Mobiltelefonnummer** eingehen, vorrangig beantwortet werden.
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**Wichtigste Entfernungen**
**Melide** ( Haltestelle Cantine) Bus stop: ca. 250 Meter
**Melide Bahnhof SBB** : 1,5 km – 4 Minuten
**Melide** Supermarkt Apotheke: 1,5 km
**Lugano** Zentrum: 8 km – 10 Minuten mit dem Auto
**Mailand** Zentrum (I): 70 km – 60 Minuten
*
*
Die moderne **3.5-Zimmer-Wohnung** ist Teil einer hochwertigen, neueren Residenz, die nach Süden/Osten ausgerichtet ist und einen weiten, offenen 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel bietet.
Wohnzimmer mit offener Küche mit Blick auf den See
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer
1 Hauptbadezimmer mit Fenster
1 Gästebadezimmer mit Fenster
in EG
1 **private Waschküche** von 10 m2 + 1 Keller von 10 m2
Die Liegenschaft befindet sich in einem Block mit nur **4 Wohneinheiten.**
Eine zurückhaltende und ruhige Umgebung abseits der Kantonsstrasse.
**Wohnfläche**von **90 m2**+ **46 m2 überdachte Terrasse**mit Blick auf den See sowie **21 m2 Seitengarten**
Verkaufsfläche von 120 m2 =
Sup. Wohnung ( 90 m2 ) + 1/2 Fläche gedeckte Terrasse ( 23 m2 ) + 1/3 Fläche Garten ( 7 m2 )
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ( 10 m2 ) und Warmwasserboiler sowie über einen Keller ( 9 m2 ) auf derselben Ebene.
Abgerundet wird das Angebot durch **2 automatische Parkplätze** in der Garage, die en bloc für zusätzliche **CHF 120'000 verkauft werden**.
Total Verkaufspreis : **CHF 1'050'000.--**
Die **Kosten** für das Stockwerkeigentum, einschliesslich der Jahresgebühr für den Renovationsfonds, betragen CHF 6'000.
*
*
**Besonderheiten der Liegenschaft / Bemerkungen**
*
Heizung mittels Wärmetauscher mit sommerlicher Kühlung über die zentrale Heizungsanlage **Luft/Wasser-Thermopumpe**
VertraulichkeitWohnung in reservierter Lage
1 Aussen-Gästeparkplatz
Garantierte 180°-Seesicht mit Zugang zum See
Exzellente Besonnung, Süd/Ost-Ausrichtung
Melide Steuerfuss Gemeinde - Jahr 2025 : 65 %
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**ITALIANO**
**Avvisiamo la stimata clientela** che verrà fornita priorità di risposta alle richieste d'informazioni **pervenute complete** di vostro recapito **telefonico mobile.**
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La moderna residenza si affaccia DIRETTAMANTE sul Lago di Lugano.
Il moderno appartamento di **3.5 locali** fa parte di una pregiata e moderna residenza, orientata a sud/est con ampia **vista aperta libera a 180° sul lago di Lugano e le colline circostanti.**
*
**Distanze principali** :
Fermata ( Cantine ) Autopostale per Lugano : ca. 250 metri
Melide Stazione FFS : 1.5 km – 4 minuti
Melide Supermercato Farmacia : 1.5 km
Lugano Centro : 8 km – 10 minuti in auto
Milano centro ( I ) : 70 km – 60 minuti
*
L'appartamento è così composto:
*
Soggiorno con cucina aperta fronte lago
1 servizio doccia con finestra
1 camera da letto
1 servizio padronale con vasca e finestra
1 camera/studio
Al livello PT del blocco abitativo
**1 locale lavanderia privato di 10 m2 con finestra**fornito di colonna lava asciuga.
**1 cantina di 10 mq**
La proprietà è inserita in un blocco di sole 4 unità ripartite su 2 livelli
Un ambiente riservato e tranquillo lontano dalla strada cantonale.
Appartamento di **90 m²** di SUL + una terrazza coperta fronte lago di **46 m²** come pure un giardino laterale di **21**m²
**Superficie di vendita di 120 m2** = Sup. appartamento ( 90 m2 ) + 1/2 superficie terrazza coperta ( 23 m2 ) + 1/3 superficie giardino ( 7 m2 )
Nel locale seminterrato l'appartamento dispone di un **proprio locale lavanderia privata** , attrezzato di lavasciuga ( **10 m²)** e boiler per l'acqua calda come pure di una cantina di ( **10 m2)** al medesimo livello.
Arredo mobilio / zona giorno + zona notte
Completano l'offerta 2 posteggi automatizzati in autorimessa
venduti in blocco per **supplementari CHF 120'000**
i costi condominiali, compresa la quota annuale adibita al fondo di rinnovo, sono di CHF 6'000.--/anno.
Prezzo totale di vendita : **CHF 1'050'000**
*
**Particolarità / Osservazioni**
Riscaldamento con diffusione a serpentine a pavimento con **sistema di raffrescamento estivo** gestito dalla centrale termica **termopompa aria/acqua**
Condominio in posizione riservata
1 Posteggio ospiti esterno
Vista lago 180° garantita con possibilità di accedere al lago
Ottima esposizione solare, orientamento a Sud/Est
Moltiplicatore fiscale comune Melide - Anno 2025 / 65 %
Vendita in _residenza primaria o secondaria_possibile
*
Contatta - I **mmobiliare Tettamanti - Sacha TETTAMANTI**
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**Wir weisen unsere geschätzten Kunden** darauf hin, dass Anfragen, die unter Angabe Ihrer **Mobiltelefonnummer** eingehen, vorrangig beantwortet werden.
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**Wichtigste Entfernungen**
**Melide** ( Haltestelle Cantine) Bus stop: ca. 250 Meter
**Melide Bahnhof SBB** : 1,5 km – 4 Minuten
**Melide** Supermarkt Apotheke: 1,5 km
**Lugano** Zentrum: 8 km – 10 Minuten mit dem Auto
**Mailand** Zentrum (I): 70 km – 60 Minuten
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Die moderne **3.5-Zimmer-Wohnung** ist Teil einer hochwertigen, neueren Residenz, die nach Süden/Osten ausgerichtet ist und einen weiten, offenen 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel bietet.
Wohnzimmer mit offener Küche mit Blick auf den See
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer
1 Hauptbadezimmer mit Fenster
1 Gästebadezimmer mit Fenster
in EG
1 **private Waschküche** von 10 m2 + 1 Keller von 10 m2
Die Liegenschaft befindet sich in einem Block mit nur **4 Wohneinheiten.**
Eine zurückhaltende und ruhige Umgebung abseits der Kantonsstrasse.
**Wohnfläche**von **90 m2**+ **46 m2 überdachte Terrasse**mit Blick auf den See sowie **21 m2 Seitengarten**
Verkaufsfläche von 120 m2 =
Sup. Wohnung ( 90 m2 ) + 1/2 Fläche gedeckte Terrasse ( 23 m2 ) + 1/3 Fläche Garten ( 7 m2 )
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ( 10 m2 ) und Warmwasserboiler sowie über einen Keller ( 9 m2 ) auf derselben Ebene.
Abgerundet wird das Angebot durch **2 automatische Parkplätze** in der Garage, die en bloc für zusätzliche **CHF 120'000 verkauft werden**.
Total Verkaufspreis : **CHF 1'050'000.--**
Die **Kosten** für das Stockwerkeigentum, einschliesslich der Jahresgebühr für den Renovationsfonds, betragen CHF 6'000.
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**Besonderheiten der Liegenschaft / Bemerkungen**
*
Heizung mittels Wärmetauscher mit sommerlicher Kühlung über die zentrale Heizungsanlage **Luft/Wasser-Thermopumpe**
VertraulichkeitWohnung in reservierter Lage
1 Aussen-Gästeparkplatz
Garantierte 180°-Seesicht mit Zugang zum See
Exzellente Besonnung, Süd/Ost-Ausrichtung
Melide Steuerfuss Gemeinde - Jahr 2025 : 65 %
-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-..-.-.-.-.-
**ITALIANO**
**Avvisiamo la stimata clientela** che verrà fornita priorità di risposta alle richieste d'informazioni **pervenute complete** di vostro recapito **telefonico mobile.**
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La moderna residenza si affaccia DIRETTAMANTE sul Lago di Lugano.
Il moderno appartamento di **3.5 locali** fa parte di una pregiata e moderna residenza, orientata a sud/est con ampia **vista aperta libera a 180° sul lago di Lugano e le colline circostanti.**
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**Distanze principali** :
Fermata ( Cantine ) Autopostale per Lugano : ca. 250 metri
Melide Stazione FFS : 1.5 km – 4 minuti
Melide Supermercato Farmacia : 1.5 km
Lugano Centro : 8 km – 10 minuti in auto
Milano centro ( I ) : 70 km – 60 minuti
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L'appartamento è così composto:
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Soggiorno con cucina aperta fronte lago
1 servizio doccia con finestra
1 camera da letto
1 servizio padronale con vasca e finestra
1 camera/studio
Al livello PT del blocco abitativo
**1 locale lavanderia privato di 10 m2 con finestra**fornito di colonna lava asciuga.
**1 cantina di 10 mq**
La proprietà è inserita in un blocco di sole 4 unità ripartite su 2 livelli
Un ambiente riservato e tranquillo lontano dalla strada cantonale.
Appartamento di **90 m²** di SUL + una terrazza coperta fronte lago di **46 m²** come pure un giardino laterale di **21**m²
**Superficie di vendita di 120 m2** = Sup. appartamento ( 90 m2 ) + 1/2 superficie terrazza coperta ( 23 m2 ) + 1/3 superficie giardino ( 7 m2 )
Nel locale seminterrato l'appartamento dispone di un **proprio locale lavanderia privata** , attrezzato di lavasciuga ( **10 m²)** e boiler per l'acqua calda come pure di una cantina di ( **10 m2)** al medesimo livello.
Arredo mobilio / zona giorno + zona notte
Completano l'offerta 2 posteggi automatizzati in autorimessa
venduti in blocco per **supplementari CHF 120'000**
i costi condominiali, compresa la quota annuale adibita al fondo di rinnovo, sono di CHF 6'000.--/anno.
Prezzo totale di vendita : **CHF 1'050'000**
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**Particolarità / Osservazioni**
Riscaldamento con diffusione a serpentine a pavimento con **sistema di raffrescamento estivo** gestito dalla centrale termica **termopompa aria/acqua**
Condominio in posizione riservata
1 Posteggio ospiti esterno
Vista lago 180° garantita con possibilità di accedere al lago
Ottima esposizione solare, orientamento a Sud/Est
Moltiplicatore fiscale comune Melide - Anno 2025 / 65 %
Vendita in _residenza primaria o secondaria_possibile
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Contatta - I **mmobiliare Tettamanti - Sacha TETTAMANTI**
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Visualizzazioni totali della pagina
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Salvato come preferito
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Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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