4.5 Locali, 1. piano

**RESIDENZA CIOSSETTO – CADENAZZO – KOMFORT UND MODERNITÄT ZU ERSCHWINGLICHEN PREISEN**

**Wenn Sie nach Stil und Qualität suchen, verdienen diese Wohnungen Ihre Aufmerksamkeit!**

**KONTEXT**

Das Wohnen in der **Residenza Ciossetto** bedeutet, Balance, Komfort und Lebensqualität zu wählen. Die Residenz liegt im Herzen des **Kantons Tessin**, in **Cadenazzo**, und befindet sich in einer strategischen Lage: umgeben von der Natur, aber nahe an allen wichtigen städtischen und autonomen Verbindungen nach **Bellinzona, Locarno und Lugano**.

Eine moderne Gemeinde, im Wachstum und perfekt ausgestattet — ideal für **Familien, Paare und Berufstätige**, die in einer ruhigen, effizienten und von Grün umgebenen Umgebung leben möchten.

**MERKMALE**

**Residenza Ciossetto** besteht aus zwei eleganten Gebäuden — _Casa a Valle_ und _Casa a Monte_ —, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Auf drei Ebenen verteilt, bieten sie insgesamt **10 Wohnungen**, die bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet sind.

**Wohnungen mit 4.5 Zimmern — Casa a Valle:**

* Großer Wohnbereich mit offener Küche und modernen Geräten der neuesten Generation
* Schlafzimmer mit eigenem Bad
* Zwei helle Zimmer
* Zweites Bad mit Dusche oder Badewanne
* Waschmaschine-Trockner in der Wohnung
* Private Keller
* Private Terrasse oder Garten
* Überdachte und offene Parkplätze (CHF 33'000.– / 25'000.–)

**Verfügbarkeit und Preise:**

* V01 Ebene -1 Wohnfläche 125 m² Garten 94 m² **CHF 750'000.–**
* V02 Ebene 0 Wohnfläche 125 m² 2 Terrassen 16.8 m² **CHF 730'000.–**
* V03 Ebene 1 Wohnfläche 108 m² Terrasse 8.4 m² **CHF 695'000.–*

**BAUMERKMALE UND AUSBAU**

* Stahlbetonkonstruktion, Satteldach mit **Terrakottaziegeln und integrierten Photovoltaikpaneelen.**
* **Kunststoff-Aluminium-Fenster** mit Wärmedämmglas und **motorisierten Jalousien.**
* **Fußbodenheizung** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und autonome Regelung.
* **Vorbereitung für Klimaanlage** in den Wohnzimmern und Schlafzimmern.
* **Mechanische Belüftung** in blinden Bädern und Küchen.
* **Gemeinschaftliches Photovoltaiksystem** für den Eigenverbrauch und LED-Beleuchtung mit Zeitschaltuhr und Sensoren.
* **Panzertüren**, innen mit weißem Holz und Edelstahl-Griffen.
* **Maßgeschneiderte Küchen** mit Quarzit- oder Granit-Arbeitsplatten und AEG/Electrolux-Geräten.
* **Böden**: Porcellan-Fliesen im Stein-Effekt in den Wohnbereichen, **geschliffenes Eichen-Parkett** in den Schlafzimmern.
* Ausbaudetails können nach den Wünschen des Käufers angepasst werden.

**WARUM SIE SICH FÜR RESIDENZA CIOSSETTO ENTSCHEIDEN SOLLTEN**

* Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.
* Moderner Wohnkomfort, effizient und hell.
* Hervorragende bautechnische und energetische Qualität.
* Gut geplante Räume für maximalen Komfort.
* Wertvolle Ausbaudetails und Möglichkeit der Anpassung.
* Ideal für diejenigen, die **im Tessin mit Stil, Ruhe und Innovation leben** möchten.

Die Gebäude sind noch nicht errichtet. Die Termine für den Baubeginn und die Fertigstellung werden auf Anfrage mitgeteilt.

**Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung zu kaufen, die im Grünen liegt, aber dennoch in einer strategischen Lage, um Komfort und Lebensqualität zu kombinieren.**

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!**