4.5 Locali, 105 m²

In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage an der Hohlengasse 19 in Uetendorf liegt diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung.

Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Wohnung geplant (siehe Anhang, Grundbuchauszug), wurde sie den Bedürfnissen der Eigentümerschaft angepasst und überzeugt heute mit einer grosszügigen, durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 105 m² und bietet dank grossen Fensterflächen viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch attraktive Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt rund 40 m², die den Wohnkomfort und die Lebensqualität spürbar erhöhen.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für ein offenes, freundliches Raumgefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der direkte Zugang zu den Aussenflächen verbindet Innen- und Aussenbereich harmonisch und erweitert den Wohnraum ideal für den Alltag sowie für Gäste.

Die offen gestaltete Küche fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein und bietet praktische Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Die Zimmer auf der Wohnebene sind ruhig gelegen, gut geschnitten und vielseitig nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine integrierte Schranklösung.

Ein besonderes Merkmal ist das zusätzliche Zimmer im oberen Stock, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die diesem Bereich eine eigene, sehr diskrete Qualität verleiht. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein separates Waschzimmer mit Waschmaschine und Tumbler. Praktisch gelöst: Der Waschraum ist über die Terrasse zugänglich, was eine diskrete und komfortable Nutzung ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Liegenschaft über Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Das Baujahr ist 1996. Zur Wohnung gehören zudem 2 Einstellhallenplätze, welche den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Diese Maisonettewohnung vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und attraktive Aussenflächen zu einem stimmigen Gesamtangebot, ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage legen.

Das Wichtigste in Kürze:

• 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung, mit 105 m² Nettowohnfläche
• Balkon-/Terrassenflächen, total ca. 40 m²
• Zusätzliches Zimmer im Obergeschoss, mit direktem Zugang zur Terrasse
• Separates Waschzimmer, mit Waschmaschine & Tumbler, Zugang via Terrasse
• Baujahr 1996, Fernwärme und Bodenheizung
• 2 Einstellhallenplätze

Die im Grundbuch eingetragene Nutzniessung wird im Rahmen des Verkaufs gelöscht. Der Verkauf erfolgt ohne diese Dienstbarkeit.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler, NoSta Real Estate AG zu vereinbaren.