4.5 Locali, 1. piano

Prestigioso **4.5 Zimmer** in Gentilino, Collina d'Oro, in einer eleganten Residenz der **baldigen Errichtung** mit nur **6 Wohneinheiten**, gekennzeichnet durch eine bemerkenswerte Privatsphäre.

Die Einheit befindet sich im **ersten Stock** des neuen Komplexes "Residence d'Oro" und bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche mit Theke. Im selben Bereich befindet sich ein vollständiges Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Ein Flur führt zur Schlafzone, in der sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eine **geräumige überdachte Terrasse** erstreckt sich entlang der gesamten Wohnzone, ideal für die Bewohnbarkeit der Wohnung.

**1 Keller** von großem Umfang ist im Preis inbegriffen. **2 Autostellplätze in der Tiefgarage** zu 60'000 Chf jeder.

Die Innenausstattung ist von **hohem Standard**, mit ausgewählten Materialien: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbeläge auf Wunsch zwischen Parkett oder Gres, italienische Handwerksküche von Design. Die Heizung ist Fußbodenheizung und an eine zentrale Anlage mit Wärmepumpe angeschlossen. Es sind auch Kühlanlage und Entfeuchtungsanlage, Vorrichtung für Alarmanlage und teilweise Domotik vorgesehen.

Das Gebäude wird unter Berücksichtigung moderner Baukriterien errichtet, mit besonderem Augenmerk auf energetische Nachhaltigkeit und Reduzierung des Energieverbrauchs.

MAße

Wohnung: 120,62 m²

Terrasse: 29,31 m²

Keller: 11,30 m²

Verkaufsfläche: 138,95 m²

Ref.: ORO-PPP3

Gentilino ist ein sehr gefragter Ort in der Tessiner Region und bekannt für sein exklusives Wohnambiente, eingebettet in die Natur und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano. In Gentilino zu leben bedeutet, ein Umfeld mit eleganten Villen, Panoramablicken und hervorragender Lebensqualität zu genießen. Die Gegend ist gut erschlossen, mit renommierten Schulen - darunter die prestigeträchtige amerikanische Schule TASIS - und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.

In der gleichen Residenz sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügbar. Rufen Sie uns an, um sie alle abzudecken!