3.5 Locali, 121 m², 1. piano

Willkommen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: Diese einladende 3.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Zuzwil (SG) verbindet Wohngenuss, Ruhe und eine attraktive Lage zu einem seltenen Gesamtpaket. Lichtdurchflutete Räume schenken ein freundliches Ambiente, während der sonnige Balkon zum Verweilen und Geniessen einlädt.

Die gepflegte Umgebung, die Nachbarschaft auf Augenhöhe sowie kurze Wege zu Einkauf (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi und TopCC in 500/m Distanz) und Schule sorgen für den perfekten Rahmen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die überdurchschnittlich ruhige Lage garantiert Erholung der perfekte Rückzugsort nach einem intensiven Tag. Ein stilvoller Lebensraum, der mit moderner Architektur und einem besonderen Mix aus Komfort und Wohnqualität überzeugt.

Die Wohnung erstreckt sich über rund 121/m² und besticht mit einem durchdachten, offenen Grundriss: Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon mit entspannendem Grünblick. Zwei helle Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte.

Die Küche ist in die Jahre gekommen und würde eine Erneuerung vertragen ein Küchenbauer wurde bereits kontaktiert, eine Offerte liegt vor und dient Interessenten als Richtwert für mögliche Anpassungen.

Das moderne Bad trägt weiterhin zum Alltagskomfort bei. Die Wohnung ist schwellenlos mit Ausnahme der Balkone und der Lift, nur rund 15/m vom Parkplatz entfernt, führt direkt auf die Wohnungsetage. Dadurch eignet sich die Wohnung auch gut für Rollstuhlfahrer. Hochwertige Ausstattungen, praktische Details wie ein privater Tiefgaragen-Parkplatz und kurze Wege zur Nahversorgung veredeln Ihr neues Zuhause.

Auf Garagenebene befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Recyclingraum direkt beim Liftzugang, sodass Papier, Karton und PET bequem entsorgt werden können, ohne zusätzliche Lagerfläche zu beanspruchen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) erreichen Sie in nur 2 Gehminuten ideal auch für Pendler.

Das im Jahr 1994 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand der solide Ausbau garantiert ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung wird mit Malerarbeiten frisch aufgefrischt, sodass sie einen gepflegten Gesamteindruck erhält.

Sollte ein Käufer die Wohnung im derzeit unbemalten Zustand übernehmen wollen, wird der Verkaufspreis entsprechend angepasst.

Insgesamt bietet die Liegenschaft attraktives Modernisierungspotenzial, das nach eigenen Vorstellungen genutzt und in nachhaltige Wertsteigerung umgewandelt werden kann. Die Energieversorgung über Radiatoren sowie die kompakte Wohnform versprechen effiziente Unterhaltskosten. Dank ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage eignet sich dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

Ï Ruhige, familienfreundliche Lage in Zuzwil/SG

Ï Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Ï Zweiter Balkon, erreichbar von der Küche

Ï Küche + Farbe der Wände in älterem Zustand (Offerte für mögliche Erneuerung vorhanden)

Ï Zusätzlicher Lagerraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschine und Trockner

Ï Zwei geräumige Schlafzimmer

Ï Eigener Keller

Ï Zusätzlicher Bastelraum im Untergeschoss (ca. 24/m²)

Ï Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1994

Ï Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi und TopCC) nur 500/m entfernt

Ï Bushaltestelle in 2/Minuten erreichbar

Ï Schulen und Kindergarten bequem zu Fuss erreichbar

Ï Eigener Tiefgaragen-Parkplatz vorhanden

Ï Gemeinschaftlicher Recyclingraum auf Garagenebene direkt beim Liftzugang

Ï Solide Wertsteigerungs- und Investitionsperspektive

Ï Vielseitiges Modernisierungspotenzial für Ihre persönliche Vision

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