5.5 Locali, 282 m²

Dieses hochwertig renovierte (2017) 5.5-Zimmer-Chalet verbindet alpinen Charme mit moderner Ausstattung. Mit ca. 282 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und einem 812 m² grossen Grundstück liegt es sonnig und ruhig im Quartier Fang - mit wunderschöner Bergsicht und viel Privatsphäre.

Highlights

* Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Luftraum
* Separates Esszimmer und offene Premium-Küche mit Bar
* 2 Terrassen, 2 Balkone - Wohnraum nahtlos ins Grüne erweitert
* Master Bedroom mit Ankleide und Balkon
* Gästezimmer mit ensuite Dusche/WC, zusätzliches Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo
* 2 Gäste-WCs sowie Büro/Zimmer mit Einbauschränken
* Privater Wellnessbereich: Dampfdusche, Fitnessraum mit Ausgang zur Terrasse, Jacuzzi
* Fussbodenheizung, elektrische Wärmeerzeugung
* Praktische Nebenräume: Weinkeller, Keller, Waschküche, viel Stauraum
* Doppelgarage und 4 Aussenparkplätze; optional 2 Tiefgaragenplätze auf Nachbarparzelle erwerbbar

Lage & Nutzung
Ruhige, sonnige Lage in Lauenen b. Gstaad (Saanenland); Gstaad und Saanen sind schnell erreichbar. Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Fakten

* Baujahr: 1988 | Renovation: 2017
* Netto-Wohnfläche: ca. 282 m² | Grundstück: *ca. 812 m²

Verfügbarkeit nach Absprache. Eine erstklassige Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Chalet im Berner Oberland suchen.

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English

Stylish, luxurious chalet with magnificent panoramic views in Lauenen near Gstaad

This high-quality, fully renovated (2017) 5.5-room chalet blends alpine charm with modern amenities. With approx. 282 m² of living space across 3 floors and an 812 m² plot, it enjoys a sunny, quiet setting in the Fang neighborhood—boasting beautiful mountain views and plenty of privacy.

Highlights
- Generous living area with fireplace and double-height ceiling
- Separate dining room and open premium kitchen with bar
- 2 terraces, 2 balconies—seamless indoor-outdoor living
- Primary bedroom with dressing area and balcony
- Guest bedroom with en-suite shower/WC; additional bathroom with corner bathtub, shower, and double washbasin
- 2 guest WCs; plus office/room with built-in wardrobes
- Private wellness area: steam shower, fitness room with access to the terrace, jacuzzi
- Underfloor heating; electric heating system
- Practical ancillary rooms: wine cellar, cellar, laundry room, ample storage
- Double garage and 4 outdoor parking spaces; optionally, 2 underground parking spaces on the neighboring plot can be purchased

Location & use
Quiet, sunny location in Lauenen near Gstaad (Saanenland); Gstaad and Saanen are within easy reach. Second-home use is permitted.

Facts
- Year built: 1988 | Renovation: 2017
- Net living area: approx. 282 m² | Plot: approx. 812 m²
- Availability by arrangement.

A prime opportunity for anyone seeking a high-quality chalet in the Bernese Oberland.




Français

Chalet élégant et luxueux avec vue panoramique grandiose à Lauenen près de Gstaad

Ce chalet de 5,5 pièces, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme (2017), allie charme alpin et confort moderne. Environ 282 m² habitables sur 3 niveaux, sur une parcelle de 812 m², en situation ensoleillée et au calme dans le quartier Fang, avec superbe vue sur les montagnes et beaucoup d'intimité.

Points forts
- Séjour généreux avec cheminée et plafond cathédrale
- Salle à manger séparée et cuisine ouverte haut de gamme avec bar
- 2 terrasses, 2 balcons - prolongement harmonieux des espaces de vie vers l'extérieur
- Suite parentale avec dressing et balcon
- Chambre d'amis avec salle d'eau/WC en suite; salle de bains supplémentaire avec baignoire d'angle, douche et double lavabo
- 2 WC visiteurs; bureau/chambre avec armoires encastrées
- Espace bien-être privé: douche hammam, salle de fitness avec accès à la terrasse, jacuzzi
- Chauffage au sol; système de chauffage électrique
- Locaux annexes pratiques: cave à vin, cave, buanderie, nombreux rangements
- Double garage et 4 places de parc extérieures; en option, 2 places de parking souterrain sur la parcelle voisine à acquérir

Situation & usage
Situation calme et ensoleillée à Lauenen près de Gstaad (Saanenland); Gstaad et Saanen sont rapidement accessibles. Résidence secondaire autorisée.

Informations clés
- Année de construction: 1988 | Rénovation: 2017
- Surface habitable nette: env. 282 m² | Parcelle: env. 812 m²
- Disponibilité à convenir.

Une opportunité de premier ordre pour qui recherche un chalet haut de gamme dans l'Oberland bernois.