3.5 Locali

Points forts

- Appartement de 3.5 pièces, situé au 1er étage

- Parquet d'époque, charme de l'ancien

- Très lumineux, grandes fenêtres

- Salle de bain et WC séparés

- Balcon avec accès à un parc arborisé

- Cave incluse

- Propriété sécurisée avec portail

- Possibilité de louer un garage à proximité (hors immeuble)

- À 5 minutes de la Place de Chauderon et 10 minutes du Flon

- Gare CFF à proximité

- Nouvelle ligne de transport à proximité (mise en service prévue en septembre 2026)

- Quartier calme, immeuble de seulement 3 appartements, excellente entente entre voisins

- Loyer mensuel : CHF 2,300.? + CHF 250. de charges

- Disponible dès le 1er avril 2026



Description

Ce bel appartement de 3.5 pièces se situe au premier étage d'une élégante maison du début du XX? siècle, au coeur de Lausanne. Il séduit par son parquet d?époque, sa luminosité exceptionnelle et le charme authentique d?un bâtiment ancien soigneusement entretenu.

L'appartement dispose d'un agréable balcon ainsi que d'un accès direct à un parc arborisé ? un véritable privilège en centre-ville.

L'environnement est paisible tout en restant à proximité immédiate du centre, de la gare CFF et des transports publics.

L'appartement est entièrement fibré et compatible avec tous les opérateurs.

Les animaux ne sont pas autorisés.



Formalités

L'appartement est remis au 1er avril 2026.



Contact

Merci de nous écrire si vous souhaitez organiser une visite.

Un dossier complet est requis :

- pièce d'identité / permis d'établissement

- trois dernières fiches de salaire

- extrait récent de l'Office des poursuites



_______ENGLISH_______



SUBJECT: Beautiful 3.5-room apartment in a period house ? balcony, park access & cellar



Key features

- 3.5-room apartment, located on the first floor

- Original parquet flooring, period charm

- Very bright, with large windows

- Separate bathroom and WC

- Balcony with access to a landscaped park

- Cave included

- Secure property with gated entrance

- Garage available to rent nearby (not in the building)

- 5 minutes from Place de Chauderon and 10 minutes from Flon

- Close to the main SBB/CFF railway station

- New public transport line nearby (opening planned for September 2026)

- Quiet neighbourhood, building with only three apartments and an excellent neighbourly atmosphere

- Monthly rent: CHF 2,300 + CHF 250 service charges

- Available from 1 April 2026


Description

This attractive 3.5-room apartment is located on the first floor of an elegant early-20th-century house in the heart of Lausanne. It offers original parquet flooring, exceptional natural light, and the authentic charm of a carefully maintained period property.

The apartment benefits from a pleasant balcony and direct access to a landscaped park ? a rare privilege in the city centre.

The setting is peaceful while remaining within easy reach of the city centre, the main railway station, and public transport links.

The apartment is fully fibre-connected and compatible with all internet providers.

Pets are not permitted.



Practical information

The apartment is available from 1 April 2026.



Contact

Please contact us in writing if you would like to arrange a viewing.

A complete application file is required:

- valid ID / residence permit

- last three salary slips

- recent debt enforcement register extract